Terreno All'asta In Via Bompadre - 64021 Giulianova (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area urbana 439 mq all'asta ad ancarano

Questa area urbana è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto funzionale vicino a un polo produttivo. Posizionata a ridosso di un complesso industriale, l'appezzamento è ideale per chi vuole ampliare attività, realizzare parcheggi o depositi in contesto produttivo.

Si tratta di un'area urbana di circa 439 mq (N.C.E.U. Comune di Ancarano - Foglio 3 - Part. 233 - Sub. 9), posta a livello terreno e confinante con proprietà della medesima ditta. La destinazione urbanistica ricade in zona D – "Insediamenti Produttivi", sottozona D2 "Industriale Artigianale" (Art. 22), il che rende il lotto adatto ad usi compatibili con attività produttive e loro pertinenze. Il terreno è libero da edificazioni rilevanti e si presenta come superficie pronta a interventi semplici di sistemazione.

Punti di forza: posizione contigua a capannoni e servizi industriali, accesso agevole dalla viabilità locale e destinazione urbanistica che permette usi produttivi/di deposito. Aspetto da considerare: si tratta di un lotto urbano con valore perizia stimato contenuto (valore commerciale indicato in perizia: € 1.000,00) e ogni intervento dovrà rispettare le normative comunali e le eventuali autorizzazioni richieste per l'uso previsto.

Il contesto è un'area produttiva del Comune di Ancarano, con vicinanza a poli industriali e infrastrutture locali; servita dalla viabilità provinciale e comoda per attività logistiche e produttive. Nelle immediate vicinanze sono presenti aziende, spazi di manovra e servizi legati all'indotto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / terreno
• Superficie: circa 439 mq
• Piano: terreno
• Località: Ancarano (Foglio 3 - Part. 233 - Sub. 9)
• Stato: terreno urbano libero, confina con proprietà produttiva
• Pertinenze: nessuna edificazione pertinenziale dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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