Appartamento All'asta In Sc Trignano, 64045 Isola Del Gran Sasso D'italia Te, Italia Isola Del Gran Sasso D'italia, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione su 3 livelli con cantina all'asta a Trignano

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione centrale nella suggestiva frazione di Trignano, Isola del Gran Sasso d'Italia. Ideale per un recupero personalizzato o per investimento, l'immobile è venduto come casa all'asta con documentazione tecnica disponibile.

L'unità si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di 178,85 m² (superficie commerciale totale 217,58 m² comprensiva di balcone e cantina). Al piano terra è previsto l'ingresso con locali cantina, al primo e secondo piano cinque vani ciascuno e locale forno; il secondo piano dispone di un balcone di circa 6,6 m². L'immobile è accessibile da strada comunale e si affaccia nei pressi della piazza principale della frazione.

Lo stato è di cantiere in corso di ristrutturazione a seguito dei danni sismici (sisma 2009 con aggravamento 2016); i lavori risultano sospesi. Sono previste finiture e impianti elettrico e idrico-sanitario di base nel finanziamento sisma, mentre non è previsto impianto di riscaldamento. L'accesso è attualmente consentito solo al Direttore dei Lavori e alla ditta esecutrice; l'immobile all'asta viene quindi offerto con le caratteristiche e le criticità descritte.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione, volumetria distribuita su tre livelli e ampia cantina pertinenziale. Contesto e servizi: Trignano offre un ambiente di paese con servizi locali a portata di mano e buoni collegamenti stradali, a pochi chilometri dall'Autostrada A24 (Autostrada dei Parchi) per collegamenti con tutta la regione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / casa su 3 livelli (unità unica)
• Superficie: appartamento 178,85 m²; balcone 6,60 m²; cantina 73,30 m²; superficie commerciale totale 217,58 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (unità su tre livelli)
• Località: Trignano, Isola del Gran Sasso d'Italia
• Stato: in corso di ristrutturazione (lavori sospesi), impianti e finiture non ultimati, no impianto termico previsto
• Pertinenze: cantina di ampia superficie, balcone al secondo piano
• Classe energetica: non indicata / non disponibile nella perizia

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