Attivita Commerciale All'asta In Contrada Pacciano, 64045 Isola Del Gran Sasso D'italia Te, Italia - 64045 Isola Del Gran Sasso D'italia (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con corte esclusiva all'asta a isola del gran sasso

Questo capannone produttivo viene proposto all'asta come opportunità per operatori e investitori che cercano un immobile all'asta con ampi spazi e accesso indipendente. Posizionato in Contrada Pacciano, offre un'ottima visibilità e una corte privata utilizzabile per carico/scarico e parcheggio.

Il fabbricato è un locale artigianale al piano terra di circa 321 m² netti, altezza sotto trave 5,10 m, con accesso tramite portone scorrevole e corte esterna esclusiva di 240 m². All’interno è presente un soppalco che ospita ufficio, bagno e pianale tecnico; il soppalco necessita di regolarizzazione (sanatoria). Sono presenti anche superfetazioni e un volume tecnico provvisorio che non rientrano nel giudizio di stima principale.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, corte esclusiva recintata con cancello carrabile, altezza interna significativa e posizione in zona produttiva del comune. Criticità e lavori necessari: impianti idrico, fognario ed elettrico da revisionare, alcuni punti di infiltrazione dalla copertura, portone e attrezzature obsolete e presenza di parti danneggiate da precedente incendio (con interventi di messa in sicurezza già eseguiti). L’immobile è attualmente occupato da attività artigianale.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica ma servita del Comune di Isola del Gran Sasso (TE), con buoni collegamenti stradali e destinazione produttiva confermata dal piano urbanistico. Ideale per aziende artigiane, depositi o investitori alla ricerca di un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta, con potenziale di ristrutturazione e adattamento operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio produttivo
• Superficie: 321,30 m² netti (superficie di calcolo comprensiva accessori 369,30 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Pacciano, Isola del Gran Sasso (TE)
• Stato: da ristrutturare / necessità di manutenzione e sanatoria per il soppalco; impianti distaccati
• Pertinenze: corte esterna esclusiva recintata 240 m², accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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