Appartamento All'asta In Contrada Torretta - 64045 Isola Del Gran Sasso D'italia (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale ufficio piano terra all'asta Isola del Gran Sasso

Descrizione:
Occasione immobiliare all'asta: locale ad uso ufficio al piano terreno con accesso diretto dalla strada, ideale come studio professionale o piccolo investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Isola del Gran Sasso (Contrada Torretta).

Ambienti e caratteristiche:
Unità composta da due vani, altezza interna di 3,42 m, superficie netta 34 mq (superficie convenzionale 52 mq). L'accesso è al piano terra e l'unità è attualmente utilizzata come studio; al sopralluogo è stato riscontrato un letto e l'assenza del servizio igienico. Lo stato conservativo è discreto, con interventi di ordinaria manutenzione da prevedere.

Punti di forza e criticità:
Tra i plus: ingresso diretto da strada, taglio compatto adatto a professionisti o a chi cerca un piccolo spazio operativo con canoni contenuti. Criticità da considerare: assenza di bagno e, per quanto rilevato, mancanza di impianto idrico; non sono presenti certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità degli impianti). L'immobile è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria Isola del Gran Sasso) ed è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi:
Ubicato in Contrada Torretta nel comune di Isola del Gran Sasso d'Italia, in posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità locale. La soluzione è adatta a chi cerca un immobile all'asta in un contesto di paese, con accesso immediato e costi d'acquisto contenuti rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale ad uso ufficio (cat. catastale A/3, destinazione d'uso attuale: ufficio)
• Superficie: Superficie netta 34,00 mq — Superficie convenzionale 52,00 mq
• Piano: Piano terra (accesso da piano strada)
• Località: Isola del Gran Sasso d'Italia (TE) — Contrada Torretta
• Stato: Discreto, necessita di ordinaria manutenzione; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: Nessuna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
Note tecniche: Unità priva di servizio igienico e, allo stato di fatto, priva di impianto idrico; altezza interna 3,42 m; unità graffata su particella p.lla 489 sub 2.

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