Appartamento All'asta In Via U Foscolo, 30, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a martinsicuro

All'asta proponiamo un appartamento ideale come prima casa o investimento vicino al mare: opportunità interessante in asta giudiziaria a Martinsicuro. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

Appartamento di 46,08 mq (superficie convenzionale) al primo piano di una palazzina residenziale-commerciale. Si accede tramite scala esterna e vialetto condominiale (porzione senza ascensore). Internamente la distribuzione comprende soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone scoperto; finiture recenti in parte (pavimento simil-parquet, balcone in gres).

Punti di forza: posizione prossima all'arenile, esposizione angolare nord-ovest, balcone vivibile e impianto di raffrescamento con pompa di calore oltre a riscaldamento autonomo. Lo stato conservativo viene giudicato sufficiente e l'immobile è subito fruibile; durante sopralluogo è stata rilevata una ristrutturazione eseguita senza titolo che ha comportato un incremento qualitativo — da verificare eventuale regolarizzazione urbanistica.

Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato (certificato di residenza reperito) e nella perizia sono segnalate difformità planimetriche rispetto agli atti e lavori eseguiti senza autorizzazione. Inoltre sono emerse formalità ipotecarie (mutuo volontario) e il pignoramento che accompagnano la procedura; consigliata verifica documentale prima dell'acquisto in asta.

Zona e servizi: ubicato in via Ugo Foscolo, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi locali: supermercato al piano terra del fabbricato, collegamenti viari e attività commerciali di quartiere. Ottimo contesto per chi cerca una soluzione comoda al mare e a servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (procedura esecutiva)
• Superficie: 46,08 mq superficie convenzionale (netta abitazione 35,85 mq + balcone 16,92 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna; no ascensore)
• Località: Martinsicuro (TE) - Via Ugo Foscolo 30
• Stato: buono/sufficiente; ristrutturazione senza titolo rilevata (da regolarizzare)
• Pertinenze: balcone scoperto; accesso da vialetto condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia / agibilità presente

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