Hotel - Albergo All'asta In Via Del Semaforo, Snc, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso turistico-ricettivo con piscina all'asta a martinsicuro

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: un ampio complesso turistico-ricettivo messo in vendita all'asta a Martinsicuro, con area esterna dotata di piscina, spazi per attività sportive e parcheggi. La vendita riguarda esclusivamente l'immobile così come identificato in perizia; arredi e macchinari non sono compresi.

Il lotto comprende un'area esterna di 15.078 m² con piscina, solarium, aree verdi, percorsi esterni e parcheggi a servizio della struttura ricettiva; un ristorante/pizzeria su piano terra e primo; un albergo articolato dall'interrato al terzo piano/sottotetto con ampie dotazioni accessorie (bar, hall, sale comuni, porticati e terrazze). Gli immobili risultano liberi alla vendita ma è attivo un contratto di locazione temporanea con scadenza 31/10/2026 con obbligo di rilascio in caso di aggiudicazione.

Punti di forza: posizione vicino alla SS16 Adriatica e alla rete autostradale, ampia superficie esterna con piscina e parcheggi, struttura ricettiva completa di ristorante e camere. Trasparenza su criticità: la perizia evidenzia difformità catastali e la necessità di aggiornamenti/attuazioni urbanistiche (parziale sconfinamento di recinzione e porzione di terreno interessata dalla sede stradale), oltre ad alcune opere realizzate senza titolo (passerella, tunnel di collegamento, verande/chiusure e coperture difformi) che richiedono sanatorie o rimozione e oneri tecnici. Gli impianti richiedono verifiche funzionali.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Martinsicuro (prov. Teramo), area con accesso diretto a principali vie di comunicazione e vicinanza alla costa; servizi turistici e commerciali nelle vicinanze rendono la struttura adatta ad attività ricettive e ristorative. La destinazione urbanistica è mista (zone agricole e viabilità) e sono presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici da valutare prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (albergo + ristorante + area esterna con piscina)
• Superficie: area esterna 15.078 m²; edifici relativi al ristorante e all’albergo (vedi perizia)
• Piano: ristorante su piano terra e primo; albergo interrato, terra, primo, secondo e terzo/sottotetto
• Località: Martinsicuro (TE), Via del Semaforo snc
• Stato: libero alla vendita; presente contratto di locazione temporanea fino al 31/10/2026 (con obbligo di rilascio in caso di aggiudicazione). Presenza di difformità catastali e opere da regolarizzare o rimuovere come indicato in perizia
• Pertinenze: piscina, solarium, aree sportive, aree verdi, parcheggi, porticati, terrazze, locale tecnico, cappella (con variazione volumetrica segnalata in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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