Appartamento All'asta In Via Giovanni Verrazzano, 16, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a martinsicuro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento vicino al mare. Luminoso e vicino ai servizi, è proposto in vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie convenzionale di 113,50 mq (superficie netta circa 95 mq; superficie catastale 104 mq), situato al piano 2 di un edificio dotato di ascensore. Lo stato conservativo è discreto: finiture originali dell'epoca di costruzione e lieve umidità da condensa nel bagno. La distribuzione interna è tipica di un'abitazione famigliare con ampi spazi vivibili e balcone scoperto lato sud (33 mq netti) che amplia la vivibilità estiva.

Tra i punti di forza: posizione centrale a circa 400 m dal mare, vicinanza a negozi, uffici comunali, scuole, farmacie, poste e banche; edificio con ascensore e parti comuni curate (corte, ingresso, vano scala, locale macchina ascensore, autoclave). Note importanti: la planimetria catastale non è aggiornata rispetto allo stato di fatto (balconi uniti) e, in caso di aggiudicazione, è necessario procedere all'aggiornamento catastale prima del decreto di trasferimento; è possibile sanare la difformità con una SCIA in sanatoria (oneri stimati circa €1.500). L'immobile è attualmente occupato.

Aspetti legali e opportunità economiche: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie (mutuo fondiario e ipoteca giudiziale) e trascrizione di pignoramento; tali formalità sono indicate come da cancellare con il decreto di trasferimento ma risultano a carico dell'acquirente fino alla cancellazione. Segnaliamo inoltre un saldo condominiale negativo di €1.144,27 (attestazione amministratore 09/10/2024). Il prezzo base d'asta indicato in perizia è €73.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 113,50 mq (superficie convenzionale) — superficie netta circa 95 mq — balcone scoperto 33 mq
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Martinsicuro (TE) - via Verrazzano, 16, interno 10
• Stato: discreto; finiture originali; presenza di umidità da condensa nel bagno; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: balcone scoperto; parti comuni (corte, ingresso, vano scala, ascensore, locale macchina ascensore, loc. autoclave) — nessun posto auto dichiarato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi valutare l'acquisto o ricevere informazioni pratiche sulla procedura per partecipare all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.