Appartamento All'asta In Via Dei Colli, 31, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a martinsicuro

Immerso nella zona collinare di Martinsicuro, questo appartamento all'asta offre una posizione riservata con vista panoramica e spazi generosi ideali per una famiglia. L'opportunità è pensata per chi cerca una casa da personalizzare con un acquisto all'asta.

L'unità residenziale è un appartamento posto al 2° piano di una casa indipendente su tre livelli, con superficie convenzionale totale di 148 mq. La disposizione interna comprende ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio, bagno, disimpegno e un balcone scoperto che regala una buona visuale sull’intorno. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono: utilizzabile con interventi di manutenzione ordinaria e di rifinitura; alcune parti richiedono aggiornamenti (infissi in parte in legno con vetro singolo, impianti da revisionare, impianto termico basato su stufa a pellet).

Punti di forza: ampia metratura, esposizione panoramica e posizione collinare; proprietà libera da regime agevolato e vendita non soggetta a IVA. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato dal debitore e dalla sua famiglia e non è agibile secondo la documentazione; sono inoltre presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali (variazioni interne). L’eventuale aggiudicatario dovrà verificare la possibilità di sanatoria urbanistica dove applicabile.

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare con buona vicinanza al verde, i principali servizi commerciali e amministrativi sono raggiungibili in circa 2–4 km; collegamenti e parcheggi valutati sufficienti. Ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai servizi della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico, procedura esecutiva)
• Superficie: 148,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano (edificio indipendente su 3 livelli)
• Località: via dei Colli, Martinsicuro (TE)
• Stato: buono / necessita manutenzione ordinaria e adeguamenti; immobile non agibile; occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone scoperto; diritti su porzioni comuni (vano scala) e annessi come da rogito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; da redigere per emissione decreto)

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