Appartamento All'asta In Via Dei Colli, 31, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a martinsicuro

All'asta: appartamento luminoso al secondo piano con bella vista panoramica, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Martinsicuro. L'immobile viene proposto occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia, caratteristica da valutare in sede di offerta.

Appartamento residenziale di 148 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone scoperto. L'unità è posta al secondo piano di una casa indipendente su tre livelli, senza ascensore; gli affacci sono ottimi e la vista è panoramica.

Lo stato conservativo dell'appartamento è buono; l'edificio presenta alcune criticità manutentive (infiltrazioni sul lato nord e distacchi di intonaco). Impianto termico costituito da stufa a pellet; infissi in parte in alluminio e in parte in legno con vetro singolo. Non è presente il certificato APE (attestato di prestazione energetica) ed è indicata la necessità di sanare eventuali difformità urbanistiche sanabili: l'eventuale aggiudicatario potrà presentare le pratiche a propria cura e spese nei termini previsti.

Punto di forza: dimensioni generose, ottima esposizione e balcone panoramico; opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da personalizzare e valorizzare. Criticità da considerare: immobile non agibile secondo la documentazione, state occupazionale e presenza di difformità planimetriche interne riscontrate.

Collocazione in zona collinare di Martinsicuro: contesto tranquillo, buona vicinanza al verde; i principali servizi e collegamenti sono raggiungibili nel raggio di 2–4 km. Ideale per chi desidera una soluzione residenziale in posizione riservata ma a portata di servizi, valutabile come investimento o casa principale tramite asta giudiziaria a Martinsicuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto unico)
• Superficie: 148,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via dei Colli, 31 – Martinsicuro (TE)
• Stato: buono lo stato interno, edificio con manutenzione quasi sufficiente; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: balcone scoperto (11,70 mq netti); diritti su porzioni comuni e accessori come da rogito
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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