Appartamento All'asta In Via Dei Colli, 31, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a martinsicuro

Questo luminoso appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una ampia unità abitativa con vista in zona collinare di Martinsicuro. Ideale per chi cerca metrature generose e una posizione tranquilla a pochi minuti dai servizi, da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo di una casa indipendente disposta su tre livelli, con superficie convenzionale complessiva di 148,00 mq (superficie netta abitazione 130,00 mq). Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone panoramico. Non è presente ascensore; riscaldamento attuale mediante stufa a pellet. Pavimenti e finiture sono in buono stato generale, gli impianti risultano funzionanti ma da verificare e aggiornare se necessario.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, ottimo affaccio panoramico, balcone esterno e posizione collinare con buona vicinanza a servizi. Criticità da segnalare con trasparenza: l'unità non risulta agibile e presenta alcune difformità rispetto ai titoli edilizi (variazioni interne); è presente occupazione da parte dell'esecutato. L'eventuale acquirente potrà, se necessario e nei limiti di legge, attivare le procedure di sanatoria urbana entro i termini indicati nella perizia. La vendita non è soggetta a IVA.

La zona collinare di Via dei Colli garantisce tranquillità e buona esposizione; i principali servizi e collegamenti sono raggiungibili in pochi chilometri, con parcheggi e aree verdi nelle vicinanze. Martinsicuro offre un contesto residenziale apprezzato per la vicinanza al mare e per i servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in casa indipendente)
• Superficie: 148,00 mq (superficie convenzionale); netta abitazione 130,00 mq
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Via dei Colli, 31 – Martinsicuro (TE)
• Stato: conservativo buono per l’unità; edificio con manutenzione quasi sufficiente; immobile occupato; non agibile; difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: balcone scoperto (11,70 mq); porzioni comuni come da rogito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; occorre redazione APE per decreto di trasferimento)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare la verifica della documentazione.