Appartamento All'asta In Via Roma N 391 - 64014 Martinsicuro (TE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con garage all'asta a Xxxxx (TE)

Questa soluzione residenziale viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento di grandi dimensioni da ristrutturare e valorizzare. Situato in contesto di palazzina, l'immobile offre spazi generosi e pertinenze utili, ideale per chi desidera un investimento con margine di miglioramento.

L’appartamento, con superficie netta abitabile di 130,40 mq (superficie convenzionale totale 199,53 mq), è posto al piano terra rialzato con accesso indipendente tramite scala esterna. Internamente si compone di due ingressi, ampio soggiorno/cucina, quattro camere (due con cabina armadio), due bagni, due corridoi e due ripostigli. Al piano seminterrato è presente un locale ad uso fondaco con accesso dal garage. I pavimenti sono in parte in piastrelle (gres/marmittoni), le pareti sono intonacate e tinteggiate; porte e infissi sono in legno (vetro singolo). I bagni sono piastrellati e completi di sanitari.

Punti di forza: metrature generose, doppio ingresso e più zone notte che permettono diverse soluzioni distributive; locale fondaco e quota di garage (diritti pari a 1/4 su autorimessa comune) accessibile da rampa carrabile; area pertinenziale esterna da frazionare che consente potenziali spazi privati. Criticità e trasparenza: l’unità è attualmente disabitata e in stato di abbandono (sopralluoghi luglio 2024), utenze non collegate; sono necessari lavori di adeguamento impiantistico e verifiche per la piena funzionalità. La regolarità edilizia è parzialmente conforme ai titoli presenti.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Xxxxx (TE), in prossimità del centro urbano e lungo la strada urbana principale; la zona comprende attività produttive e servizi locali. L’area è inserita in un comparto dove è prevista la ridefinizione delle pertinenze; questo può rappresentare un vantaggio per chi cerca un immobile da riorganizzare o trasformare mediante acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: netta 130,40 mq — superficie convenzionale totale 199,53 mq (comprensiva di cantina e quota garage)
• Piano: piano terra rialzato (fondaco e garage al piano seminterrato)
• Località: Xxxxx (TE)
• Stato: disabitato, in stato di abbandono; utenze non collegate; lavori di adeguamento necessari
• Pertinenze: locale fondaco (cantina 14,55 mq), garage comune (diritti pari a 1/4), area pertinenziale da frazionare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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