Appartamento All'asta In Via Roma, 391, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 taverna spaziosa con garage all'asta a Xxxxx (TE)

Immobile all'asta: locale taverna ubicato al piano terra rialzato di una palazzina, completo di locale centrale termica al piano seminterrato e quota di garage. Soluzione interessante per chi cerca un acquisto giudiziario con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Il locale è composto da un ampio ingresso/taverna con angolo cucina e bagno al piano terra rialzato; al piano seminterrato è presente la centrale termica con accesso esterno e accesso interno tramite il garage comune. Superficie convenzionale complessiva 186,21 mq (appartamento p.t.: 135,76 mq netti → 146,58 mq conv.; cantina/centrale: 33,59 mq netti → 12,63 mq conv.; quota garage conv. 27,00 mq). Altezza piano terra 3,10 m; piano seminterrato 2,40 m.

Punto di forza: spazi ampi e versatili con centrale termica indipendente e garage di pertinenza (quota 1/4) accessibile tramite rampa. Stato di fatto: immobile disabitato e in stato di abbandono al momento dei sopralluoghi (luglio 2024); utenze non collegate e impianti da verificare e adeguare. Si segnala la necessità di frazionamento/variazione catastale e possibili interventi di regolarizzazione edilizia prima del trasferimento.

Contesto: il compendio sorge lungo la strada urbana principale di Xxxxx, in prossimità del centro urbano di Xxxxx (TE), con facile accesso e vicinanza ad attività produttive e servizi locali. Ideale per investitori o privati che valutano un intervento di recupero su un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale taverna con centrale termica
• Superficie: superficie convenzionale totale 186,21 mq (dettaglio: p.t. 135,76 mq netti → 146,58 mq conv.; cantina 33,59 mq netti → 12,63 mq conv.; garage quota conv. 27,00 mq)
• Piano: piano terra rialzato (cantina/centrale al piano seminterrato)
• Località: Xxxxx (TE)
• Stato: disabitato, in stato di abbandono; utenze non collegate; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: quota di garage (1/4) comune ai lotti; accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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