Appartamento All'asta In Via Roma, 391, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone e garage all'asta a Xxxxx (TE)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: appartamento posto al primo piano di una palazzina residenziale, completo di fondaco e quota di garage in autorimessa al piano seminterrato.

L'appartamento all'asta offre ambienti ampi e luminosi distribuiti su circa 131 mq netti interni. La pianta comprende ingresso con zona cucina, quattro camere da letto, due bagni, corridoio e ripostiglio; all'esterno portico sul lato ovest e balcone lato est a servizio degli ambienti. I pavimenti sono in marmittoni/graniglia, i bagni sono piastrellati e gli impianti sono presenti ma le utenze sono attualmente scollegate e richiedono verifiche/adeguamenti.

Punti di forza: metrature generose ideali per famiglie o per una frazionamento interno, presenza di cantina (fondaco) di circa 18,6 mq netti e diritto pari a 1/4 sul garage comune al piano seminterrato. L'immobile è già censito catastalmente nel complesso (Foglio 17, p.lla 78 sub. 1-3) e dovrà essere frazionato prima del trasferimento; la palazzina ricade in area a destinazione residenziale.

Contesto e servizi: ubicato a Xxxxx (TE) lungo la strada urbana principale, in prossimità del centro urbano e di attività produttive e florovivaistiche; buona accessibilità e contesto prevalentemente residenziale. Zona soggetta a vincolo paesaggistico; destinazione pertinenziale della palazzina confermata come residenziale.

Trasparenza: immobile disabitato e in stato di abbandono, parzialmente conforme ai titoli edilizi (regolarità ai sensi della legge n.47/1985). Interventi di ristrutturazione e allacci utenze a carico dell'acquirente; indicato per investitori, artigiani o famiglie interessate a personalizzare gli spazi. Valore in procedura stimato dal CTU: € 63.410,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con fondaco e quota garage comune
• Superficie: superficie convenzionale totale 205,00 mq (app. netto 131,26 mq; balconi conv. 18,02 mq; cantina conv. 10,37 mq; quota garage conv. 27,00 mq)
• Piano: primo (appartamento); fondaco e garage al piano seminterrato (S1)
• Località: Xxxxx (TE) - Xxxxxxxx n. xxxxx
• Stato: disabitato, stato di abbandono; impianti presenti ma utenze non collegate; parzialmente conforme ai titoli edilizi
• Pertinenze: portico, balcone, fondaco/cantina, quota garage 1/4 in autorimessa comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore in procedura (stima CTU): € 63.410,00

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