Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, 391, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 fabbricato con ampia area all'asta a martinsicuro

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato indipendente con grande area pertinenziale, ideale per investitori e operatori interessati a un intervento di ristrutturazione o riconversione. Immerso in un contesto produttivo-commerciale, il lotto offre spazi ampi e versatile da riprogettare.

Si tratta di un fabbricato da cielo a terra composto da piano seminterrato, piano terra rialzato e primo, con superficie convenzionale totale 1.486,35 mq e area pertinenziale fra coperto e scoperto di 11.860,00 mq. Al piano seminterrato sono presenti garage, centrali termiche, magazzini e un ambulatorio; al piano terra portineria, spogliatoi, docce e un ampio refettorio con porticati; al primo uffici, sala riunioni e studi con terrazzo e balcone.

Lo stato conservativo è di abbandono: sopralluoghi del 2024 segnalano un incendio recente al piano primo con danni anche a porzioni dei piani sottostanti. L’immobile risulta regolarizzato secondo i titoli edilizi esistenti, ma richiede lavori di adeguamento, manutenzione e possibile demolizione parziale; l'acquirente di questo immobile all'asta dovrà prendere atto delle prescrizioni urbanistiche e ambientali riportate in perizia.

Punti di forza: vasta area esterna di quasi 12.000 mq che consente ampie possibilità di parcheggi, logistica o nuova edificazione; posizione lungo la strada urbana principale con buoni collegamenti e vicinanza al centro di Martinsicuro; destinazione urbanistica compatibile con usi commerciali/artigianali e possibilità di inserire l’area in una futura lottizzazione tramite accordo di programma. Nota ambientale: il lotto ricade in perimetro di sito soggetto a bonifica; una porzione nord‑est sarà bonificata dalla curatela entro termini prestabiliti; si richiede disponibilità all’accesso per monitoraggi.

Questo immobile all'asta rappresenta un’occasione per chi cerca un intervento strategico in zona servita e con ampia area di pertinenza; non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un edificio indipendente con elevato potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato da cielo a terra (uso direzionale/servizi/garage)
• Superficie: Superficie convenzionale 1.486,35 mq; area pertinenziale 11.860,00 mq
• Piano: Seminterrato (S1), piano terra rialzato (T), primo (1)
• Località: Martinsicuro (TE)
• Stato: Abbandonato; incendio recente al piano primo con danni; da ristrutturare o in parte demolire
• Pertinenze: Garage, centrali termiche, ambulatorio, magazzini, porticati, ballatoi, terrazzo, balconi, area esterna 11.860 mq
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile nella perizia)

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