Appartamento All'asta In Lungomare Italia, 64014 Villa Rosa Te, Italia - 64014 Martinsicuro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a martinsicuro (lungomare)

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta vicina al mare: lotto composto da unità abitativa al primo piano con balcone e garage al piano seminterrato, offerto in procedura giudiziaria. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di rinnovamento mirati.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e ripostiglio; dispone di un ampio balcone (circa 22,5 m² catastali) che amplia la vivibilità degli spazi. I materiali sono coerenti con l'epoca di costruzione: pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con tapparelle in plastica e impianti di tipo tradizionale (caldaia esterna e radiatori in ghisa/alluminio). Lo stato conservativo è valutato medio/mediocre: perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare.

Il garage pertinenziale al piano seminterrato (circa 15 m² catastali) è dotato di basculante in ferro; si segnala la presenza di infiltrazioni sulle pareti che richiedono intervento di manutenzione. L'immobile risulta occupato dalla famiglia di una comproprietaria e la situazione condominiale è regolare per quanto riguarda i pagamenti. Non è presente certificazione energetica (APE assente) e non sono state reperite tutte le certificazioni di conformità degli impianti: eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente.

Posizione: Lungomare Italia, martinsicuro — zona ben collegata e centrale rispetto ai servizi locali, negozi e spiagge. La collocazione lungo il lungomare garantisce comodità per la vita quotidiana e potenziale interesse per locazioni stagionali o uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale totale 97,75 m² (rif. perizia)
• Piano: primo (appartamento); garage al piano seminterrato
• Località: Martinsicuro (Lungomare Italia)
• Stato: conservazione media/mediocre; impianti d'epoca
• Pertinenze: garage esclusivo (circa 15 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (rif. perizia): € 9.500,00

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