Negozio All'asta In Via Delle Lancette, 64014 Martinsicuro Te, Italia Martinsicuro, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina automatizzata all'asta a martinsicuro

Opportunità per commercianti e investitori: locale commerciale con ampia vetrina in vendita all'asta nel centro di Martinsicuro. Ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto per essere trasformato in attività commerciale o showroom.

Locale commerciale di 46 mq (superficie convenzionale; superficie netta 38 mq) al piano terra, composto da un unico ambiente open‑space con servizio igienico. L'unità presenta una grande vetrata su strada, porta d'ingresso e serranda metallica automatizzata; pavimentazione in granito, bagno in ceramica, caldaia a metano con radiatori in ghisa e split per aria condizionata. Lo stato conservativo è buono ma la planimetria in loco non corrisponde agli atti: è presente un soppalco interno in acciaio abusivo, ritenuto non sanabile e soggetto a demolizione (onere stimato € 3.600). La vendita è soggetta a IVA. Prezzo base d'asta indicativo: € 55.000.

Punti di forza: posizione centrale con buona visibilità su strada grazie alla vetrina automatizzata, planimetria a locale unico che consente layout flessibili, impianti di base funzionanti e buone finiture interne. Criticità da considerare: immobile non agibile al momento, difformità rispetto all'ultimo titolo urbanistico, presenza di ipoteche e trascrizioni giudiziarie che saranno indicate nei documenti di gara e oneri condominiali insoluti di circa € 3.460; le spese di cancellazione formale e gli eventuali adeguamenti urbanistici sono a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e verrà liberato al decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato di Martinsicuro (TE), in zona di completamento con vincoli paesaggistici; comodo ai servizi cittadini, alle vie di comunicazione e al passeggio commerciale locale. Soluzione adatta a chi cerca visibilità e passaggio pedonale in una località costiera della provincia di Teramo, con possibilità di intervento per attività retail o professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (locale commerciale)
• Superficie: 46,00 mq (superficie convenzionale) / 38,00 mq netti
• Piano: piano terra (T) — accesso diretto da strada (no ascensore)
• Località: Martinsicuro (TE) - Via delle Lancette n. 21
• Stato: buono stato di manutenzione; non agibile; presenza di soppalco abusivo da rimuovere; occupato da terzi senza titolo (libero al decreto di trasferimento)
• Pertinenze: nessuna formalmente; vetrina e serranda metallica automatizzata incluse
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto all'asta.