Appartamento All'asta In Via Roma 402 - 64014 Martinsicuro (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno all'asta a martinsicuro (villa rosa)

Questo ampio appartamento con soffitta e terreno viene proposto all'asta in procedura fallimentare: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare a pochi passi dal centro di Villa Rosa. Ideale per trasformare uno spazio ampio in una casa personalizzata o per investimento a ritorno.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione posto al 1° piano (superficie calpestabile indicata circa 120 mq) con soffitta al piano secondo/sottotetto (stato grezzo, superficie 120 mq) e balcone di circa 11,40 mq. Superficie commerciale complessiva riportata: 171,42 mq (appartamento 120,00 mq + balcone 3,42 mq + soffitta 48,00 mq). Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 110 mq, ricadente in zona residenziale di completamento (B1).

L'edificio è in muratura con solai in laterizio; pavimenti in parte in gres/monocottura e in parte in marmettone; infissi in alluminio con tapparelle; impianto idro-termico con caldaia e impianto elettrico presenti. L'immobile è usato e presenta condizioni di conservazione mediocri: macchie di umidità/muffa in diversi ambienti, difformità rispetto allo stato autorizzato/catastale (diversa distribuzione interna e spostamento di porte) e necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Punti di forza: metrature generose, soffitta ampia sfruttabile come locale accessorio o per sopraelevazione/riqualificazione, piccolo terreno privato utile come pertinenza o area esterna. Posizione: via Roma, frazione Villa Rosa (Martinsicuro), in un contesto con servizi e attività commerciali locali; ottima visibilità e facilità di accesso. Nota: trattasi di vendita giudiziaria/annesso fallimentare, consultare la perizia per dettagli e condizioni di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con soffitta
• Superficie: sup. commerciale 171,42 mq (app. 120 mq + soffitta 48 mq + balcone 3,42 mq)
• Piano: 1° piano + soffitta al 2° (sottotetto, grezzo)
• Località: Martinsicuro (Villa Rosa), Via Roma
• Stato: usato, condizioni mediocri, presenza di umidità/muffa, non conforme rispetto a distribuzione autorizzata
• Pertinenze: appezzamento di terreno circa 110 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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