Attivita Commerciale All'asta In Via Roma N 391 - 64014 Martinsicuro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con garage all'asta a Xxxxx (TE)

All'asta: spazio uffici luminoso e funzionale in palazzina "F", ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Lotto n.1 proposto in asta giudiziaria a Xxxxx (TE), con accessi indipendenti e pertinenze al piano seminterrato.

L'unità è composta da uffici al piano terra rialzato per una superficie convenzionale complessiva di 203,86 mq: due ingressi indipendenti (est e ovest), quattro locali uso ufficio, disimpegno, spogliatoio e bagno. Al piano seminterrato sono presenti un fondaco/deposito (accesso tramite rampa) e una quota di garage in comune (condivisione con altro lotto), utili come posti auto o magazzinaggio.

Lo stato conservativo rilevato nel sopralluogo (luglio 2024) è di non occupazione e abbandono: l'immobile richiede interventi di manutenzione e adeguamento per renderlo pienamente operativo. L'immobile risulta conforme ai titoli edilizi a disposizione, ma prima del trasferimento dovrà essere eseguito il frazionamento catastale (attualmente parte di un unico complesso catastale Foglio 17, Part. 78 Sub.1).

Punti di forza: planimetria razionale con doppio ingresso che facilita divisioni e accessi indipendenti; ampia superficie utile per uffici o attività professionali; pertinenze seminterrate e garage condiviso che aumentano la funzionalità. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici (unità d'uso ufficio in palazzina "F")
• Superficie: superficie convenzionale 203,86 mq (netta uffici 137,55 mq; fondaco 18,42 mq; garage 62,14 mq – quota convenzionale riportata)
• Piano: piano terra rialzato (uffici); fondaco e garage al piano seminterrato (S1)
• Località: Xxxxx (TE)
• Stato: non occupato, in stato di abbandono (sopralluogo luglio 2024)
• Pertinenze: locale fondaco al piano seminterrato; quota di garage (locale comune, condiviso con altro lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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