Attivita Commerciale All'asta In Via Roma N 391 - 64014 Martinsicuro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 uffici spaziosi con fondaco e garage comune all'asta a Xxxxx (TE)

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale con ampie potenzialità, ideale per investimento o per attività che richiedono spazi funzionali al piano terra. Opportunità procedura giudiziaria in località Xxxxx (TE), da valutare per riqualificazione o cambio di destinazione.

L’immobile è composto da uffici posti al piano terra rialzato per complessivi 203,86 mq di superficie convenzionale, con due ingressi indipendenti e locali distribuiti in quattro ambienti ad uso ufficio, disimpegno, spogliatoio e un bagno. Al piano seminterrato è presente un fondaco (locale deposito) ad uso esclusivo e un garage al piano seminterrato in condivisione con un altro lotto. Accessi principali tramite scale esterne; l’unità fa parte di un unico complesso catastale (Fg.17 P.lla 78 Sub.1) e dovrà essere frazionata catastalmente prima del trasferimento.

Punti di forza: posizione su strada urbana principale con buon passaggio, doppio accesso esterno che facilita la gestione degli spazi, fondaco esclusivo al piano S1 per deposito e garage comune al piano seminterrato. L’immobile risulta al momento non occupato ed in stato di abbandono, proponendo quindi un prezzo d’ingresso interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o da adattare a nuove esigenze professionali.

Contesto e servizi: l’edificio si trova in zona industriale/artigianale di completamento a breve distanza dal centro urbano di Xxxxx; nelle vicinanze sono presenti attività produttive, servizi e vie di comunicazione principali. La destinazione urbanistica è favorevole a usi produttivi e commerciali compatibili con il contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici (unità commerciale)
• Superficie: 203,86 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: piano terra rialzato + seminterrato (fondaco e garage)
• Località: Xxxxx (TE)
• Stato: non occupato, in stato di abbandono; conformità ai titoli edilizi riscontrata
• Pertinenze: fondaco esclusivo al piano seminterrato; garage in comunione (quota 1/2) al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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