Laboratorio All'asta In Via Cavour N 7 E Via Gramsci N 15 - 64046 Montorio Al Vomano (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Laboratorio e locale commerciale all'asta a Montorio al Vomano

Nel cuore di Montorio al Vomano proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio commerciale o artigianale da ristrutturare e personalizzare. Lotti come questo rappresentano un'opportunità per chi vuole investire all'asta in un locale a piano terra con buone altezze interne e visibilità su due vie.

Spazio commerciale e laboratorio con superficie complessiva di 159 mq (superficie convenzionale). Il lotto è composto da un laboratorio (Sub 8) di circa 105 mq netti e un locale commerciale (Sub 7) di circa 37 mq netti, entrambi al piano terra; altezze utili interne 4,00 m nel laboratorio e 4,50 m nel locale commerciale. Distribuzione interna semplice: locali ampi open-space con servizi igienici; nel locale commerciale è presente un soppalco (circa 4,54 x 3,05 m, H 1,96 m). Nessun accesso forzoso effettuato; locali liberi da persone ma presenti beni mobili e attrezzature aziendali.

Stato conservativo appena sufficiente/mediocre: finiture semplici (pavimenti in scaglie di marmo/ceramica, infissi metallici, porte interne in legno), impianti parzialmente presenti e da revisionare o adeguare. Sono presenti difformità edilizie e catastali segnalate in perizia (tra cui diversa posizione di divisori, apertura servizi e copertura lignea esterna), con una stima indicativa di oneri per sanatoria e pratiche pari a circa €6.500; la pubblicazione riporta la procedura come asta giudiziaria a base d’asta indicativa di €45.000.

Punti di forza: piano terra con ottime altezze interne, configurazione adatta a molteplici attività commerciali o artigianali, presenza di soppalco utilizzabile per deposito/archivio e posizione semicentrale. Criticità: necessità di interventi su impianti e di regolarizzazione urbanistica; disponibilità di parcheggi e mezzi pubblici limitata rispetto al fabbricato.

Il contesto è semicentrale nel Comune di Montorio al Vomano (Via Cavour 7 / Via Gramsci 15), con servizi commerciali raggiungibili in breve distanza (1–3 km) e accesso ai principali servizi del paese. L’immobile si presta sia per attività locali sia per investitori che ricercano un immobile all'asta da ristrutturare e mettere a reddito; non è un appartamento all'asta ma un'opportunità commerciale interessante in asta giudiziaria a Montorio al Vomano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale e locale commerciale (lotto unico)
• Superficie: 159,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra
• Località: Montorio al Vomano (TE) – Via Gramsci / Via Cavour
• Stato: manutenzione appena sufficiente / mediocre; impianti da revisionare
• Pertinenze: soppalco nel locale commerciale; spazi esterni adiacenti (copertura lignea segnalata)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare sopralluoghi e supporto all'acquisto all'asta.