Appartamento All'asta In Viale Risorgimento, 9, 64046 Montorio Al Vomano Te, Italia - 64046 Montorio Al Vomano (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ascensore all'asta a Montorio al Vomano

Ampio appartamento che occupa l'intero secondo piano, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi da personalizzare con interventi di ristrutturazione. Posizione comoda e vicina al centro, ideale per chi vuole creare una casa su misura o un investimento da valorizzare.

L'appartamento (superficie convenzionale 146,44 mq) si trova al secondo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno, tinello/pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e due ampi balconi (esposizioni ovest e sud-est). L'altezza utile interna è di 3,04 m; completa la proprietà un locale fondaco al piano terrazzo (circa 7,40 mq, h 2,20 m).

Lo stato conservativo è mediamente scadente: il fabbricato e l'unità necessitano di opere di manutenzione e di riqualificazione energetica; sono segnalate lievi infiltrazioni e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'attestato energetico (APE). L'immobile è stato sanato con concessione in sanatoria (2013) ma richiede interventi per riportarlo a standard moderni; è venduto all'asta con trascrizioni e formalità proprie delle esecuzioni giudiziarie.

La zona è semicentrale e di recente formazione, a breve distanza dal centro storico: tutti i servizi e le infrastrutture (negozi, scuole, trasporti) sono facilmente raggiungibili a piedi. Viale Risorgimento offre buoni collegamenti e contesto residenziale consolidato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 146,44 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Secondo (con ascensore)
• Località: Montorio al Vomano (TE) - Viale Risorgimento 9
• Stato: Condizioni generali mediocri; necessita lavori di manutenzione e riqualificazione energetica
• Pertinenze: 2 balconi; fondaco al piano terrazzo (circa 7,40 mq)
• Classe energetica: Non disponibile (APE mancante)