Appartamento All'asta In Contrada Villa Scaricamazza 15 - 64046 Montorio Al Vomano (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con area esclusiva all'asta a Montorio al Vomano

In posizione riservata ma collegata, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con buon potenziale. Questa casa da cielo a terra, venduta tramite asta giudiziaria, offre spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 144,75 mq. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale di sgombero accessibile anche dall’esterno; al piano terra soggiorno/pranzo, cucina, fondaco, disimpegno e ingresso con vano scala; al primo piano tre camere, bagno e una porzione in ampliamento lasciata al grezzo (destinata a w.c. e lastrico solare). I due corpi di fabbrica, realizzati in epoche diverse (parte antecedente al 1967 e ampliamento del 2005), sono collegati internamente.

Punti di forza: area esterna di pertinenza esclusiva e posizione fronte strada statale che facilita i collegamenti; struttura con caratteristiche tipiche e ampi spazi vivibili. Criticità da valutare: stato conservativo complessivo scarso, parti in ampliamento al grezzo, impianti privi di dichiarazioni di conformità e assenza di attestato APE. Inoltre il garage distaccato (sub. 2) non è incluso nella procedura e l’accesso potrebbe non essere garantito. L’immobile risulta attualmente occupato da uno degli esecutati; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento da verificare in sede di acquisto.

Contesto: ubicata nella contrada Villa Scaricamazza, lungo la Strada Statale, a circa 6 km dal centro di Montorio al Vomano, l’abitazione gode di un contesto tranquillo con collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione. Ideale per investitori o famiglie che desiderano trasformare una casa da ristrutturare in una soluzione personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato da cielo a terra)
• Superficie: 144,75 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (nessun ascensore)
• Località: Montorio al Vomano (TE), C.da Villa Scaricamazza n. 15
• Stato: conservativo scarso, parte in ampliamento al grezzo
• Pertinenze: area esclusiva di pertinenza; garage distaccato non oggetto di vendita (accesso non garantito)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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