Negozio All'asta In Frazione Pagliare - 64020 Morro D'oro (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con area esterna all'asta a Morro D'Oro

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare con ampia visibilità in frazione Pagliare. Proposto in vendita giudiziaria, il lotto comprende l'ex macelleria con aree tecniche e spazi esterni pertinenziali.

Si tratta di un locale commerciale (ex macelleria) al piano terra con consistenza catastale di 80 mq (superficie catastale 101 mq) e area esterna pertinenziale catastata di circa 40 mq. Internamente è presente la zona esposizione/vendita con pavimento in granito, reparto lavorazione con celle frigorifere per bovini e pollame, wc con antibagno, locale tecnico, una zona portico e un locale pluriuso accessibile dall’esterno. L’immobile è libero ma attualmente in disuso.

Lo stato conservativo è insufficiente: infiltrazioni e degrado diffuso richiedono interventi di manutenzione e adeguamento. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; la proprietà è offerta nella piena titolarità (quota 1/1), ideale per chi valuta un investimento a prezzo d’acquisto ridotto tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: posizione su strada del centro abitato della frazione Pagliare, dotazione di celle frigorifere e locale tecnico già predisposti per attività alimentari, area esterna esclusiva e portico. Opportunità per rilancio commerciale o riconversione con interventi mirati e costi d’accesso contenuti rispetto al mercato tradizionale.

La zona offre servizi di prossimità tipici del comune di Morro D’Oro (Teramo), con accessi viari verso la Nazionale e collegamenti con i centri limitrofi; ideale per attività commerciali rivolte alla comunità locale o a chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex macelleria)
• Superficie: consistenza catastale mq 80; sup. catastale mq 101; area esterna catastale ca. 40 mq
• Piano: piano terra
• Località: Morro D'Oro (Fraz. Pagliare), TE
• Stato: insufficiente / da ristrutturare, immobile in disuso
• Pertinenze: celle frigorifere (bovini e pollame), locale tecnico, wc con antibagno, portico, locale pluriuso, area esterna recintata
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato assente)
• Prezzo base d'asta: €52.000 (offerta minima 75% = €39.000); cauzione richiesta €5.200

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.