Appartamento All'asta In Via Masci N 8 - 64026 Roseto Degli Abruzzi (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a roseto degli abruzzi

Un appartamento all'asta che unisce spazio e pertinenze: soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta in periferia con ampia area esterna. Proposto con prezzo base d'asta competitivo, questo immobile offre un buon potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale sviluppato su piano secondo con locali annessi al piano terra; superficie convenzionale complessiva 148,10 mq (97 mq netti appartamento, 15 mq balconi, 45 mq locali di sgombero). Interni distribuiti in ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo, due camere, due bagni, una loggia e due balconi. Al piano terra sono presenti locali di sgombero finiti e una corte esterna esclusiva con manufatti in legno già realizzati (da rimuovere o regolarizzare a cura dell'acquirente).

Punti di forza: corte esclusiva utilizzabile come spazio esterno privato, doppia esposizione con loggia e balconi, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Criticità da sapere: l'immobile risultava occupato alla data del sopralluogo; sono presenti difformità catastali e manufatti senza titolo nella corte che l'aggiudicatario dovrà regolarizzare o rimuovere a proprie cure e spese. L'attestato di prestazione energetica aggiornato dovrà essere prodotto dall'aggiudicatario prima del decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica della frazione di Santa Lucia, facilmente raggiungibile dalla SS150 e a circa 5 km dal centro di Roseto degli Abruzzi. Servizi principali, fermata autobus e collegamenti su direttrici litoranee e autostradali a breve distanza. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in area tranquilla con spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità + annessi)
• Superficie: 148,10 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: secondo (unità abitativa) + locali di sgombero al piano terra
• Località: via Masci n.8, Roseto degli Abruzzi (TE)
• Stato: conservativo sufficiente (soggetto a difformità edilizie da regolarizzare)
• Pertinenze: locali di sgombero al piano terra, corte esterna ad uso esclusivo, loggia e 2 balconi
• Classe energetica: da produrre (APE a carico dell'aggiudicatario)

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