Appartamento All'asta In Via Del Castello, 64020 Morro D'oro Te, Italia - 64020 Morro D'oro (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica con fondaci all'asta a Morro d'Oro

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione tipica nel cuore del borgo storico di Morro d'Oro, posizione caratteristica con affacci sulle colline e sulla vicina Torre delle Milizie. Opportunità ideale per chi cerca un immobile d'epoca con carattere e spazi ampi da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è composto da un'unità principale disposta su due livelli (piano rialzato adibito a zona giorno e primo piano a zona notte) e da un piano seminterrato con suggestivi fondaci voltati; la superficie commerciale complessiva è di 300 mq. Completano la proprietà un'area esterna in stato di abbandono e un'ulteriore porzione originariamente abitativa oggi in stato diroccato e inaccessibile. La casa presenta internamente finiture discrete: porte in legno, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti misti (legno, cotto), bagno con sanitari e riscaldamento con termosifoni.

Tra i punti di forza, i fondaci con volte a crociera di particolare pregio architettonico e l'ubicazione nel centro storico rendono l'immobile interessante sia come residenza caratteristica sia per progetti ricettivi su piccola scala. Si segnala però la necessità di accertamenti statici/sismici per il piano seminterrato e interventi di consolidamento: la perizia prevede oneri stimati indicativamente in circa €50.000 e un tempo di realizzazione minimo stimato di circa 10 mesi. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e manca la certificazione energetica (APE non presente); inoltre non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Il contesto è tipico del borgo collinare: vicinanza a servizi di base raggiungibili in auto, a circa 9 km dallo svincolo A14 Roseto degli Abruzzi e 13 km da Roseto. La posizione è ideale per chi ricerca tranquillità, panorama e accesso alle coste abruzzesi mantenendo il fascino del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitazione tipica centro storico
• Superficie: 300 mq (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (piano rialzato + primo) + piano seminterrato (fondaci)
• Località: Morro d'Oro (TE) – Via del Castello 7-9
• Stato: abitazione piani rialzato/1 in buono stato; fondaci e area esterna in condizioni insufficienti; porzione diroccata inaccessibile
• Pertinenze: fondaci voltati, area esterna, porzione di edificio diroccata
• Classe energetica: ND (APE assente)

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