Appartamento All'asta In Via Contrada Trapannara 14 - 64020 Morro D'oro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terrazzo all'asta a Morro d'Oro

Questa opportunità all'asta offre un insieme di unità ad uso residenziale con spazi esterni e cantina, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o valorizzare. Vendita giudiziaria trasparente: interessante per investitori e privati che valutano acquisti all'asta a Morro d'Oro.

Lotto composto da tre fabbricati contigui: appartamento al piano 2 (ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni) con terrazzo a livello sul quale è presente una veranda in legno; porzione al piano terra (catastalmente rimessa attrezzi ma adibita a taverna con soggiorno, disimpegno, 2 camere e servizio) e locale fondaco/cantina al piano 1S. Superfici convenzionali: app. 141,75 mq, porzione 90,00 mq, cantina 10,00 mq — totale convenzionale 241,75 mq.

Punti di forza: unità principali in buono stato conservativo (appartamento e porzione/taverna), ambienti ampi e funzionali, terrazzo vivibile con veranda e cantina di pertinenza. Opportunità di frazionamento o di utilizzo combinato per ottenere un'abitazione principale con taverna e deposito/box. Nota di trasparenza: la veranda sul terrazzo è realizzata senza titolo abilitativo e la porzione al piano terra è catastalmente registrata come rimessa attrezzi pur essendo adibita a uso abitativo — tali elementi richiedono valutazione per eventuale regolarizzazione. L'appartamento è attualmente occupato; la porzione al piano terra risulta libera.

Contesto: l’immobile è situato in zona periferica a carattere pedecollinare, in Via Trapannara, a circa 10 km dai centri di Morro d'Oro e Notaresco. Ambiente tranquillo e panoramico, buona vicinanza al verde; servizi primari raggiungibili in auto, parcheggi limitati e scarsa copertura di mezzi pubblici sul posto. Zona urbanistica classificata E1 (aree agricole) — verificare le implicazioni urbanistiche per eventuali cambi d’uso o interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto composto da appartamento (p.2) + porzione/taverna (p.T) + cantina (p.1S)
• Superficie: Totale convenzionale 241,75 mq (App. 141,75 mq; Porz. 90,00 mq; Cantina 10,00 mq)
• Piano: Appartamento piano 2; porzione piano terra; cantina primo sottostrada
• Località: Morro d'Oro (TE) – Via Trapannara
• Stato: Appartamento e porzione in buono/discreto stato; cantina grezza/scadente; appartamento occupato, porzione libera
• Pertinenze: terrazzo con veranda (non autorizzata), area esterna di pertinenza comune, cantina
• Classe energetica: N.D. (APE non reperito)

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