Appartamento All'asta In Via Contrada Trapannara 14 - 64020 Morro D'oro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con taverna e cantina all'asta a morro d'oro

In vendita all'asta un lotto composto da abitazione principale, taverna e cantina: un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale nel verde collinare di Morro d'Oro. Ideale per famiglie o per investimento con possibilità di valorizzazione.

Lotto composto da tre unità per complessivi 241,75 mq (superficie commerciale convenzionale). L'appartamento principale (interno 14) è al piano 2: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni e un terrazzo a livello su cui è presente una veranda in legno (realizzata senza titolo). Lo stato conservativo dell'appartamento è buono e risulta abitabile, con finiture di qualità media e impianti visivamente funzionanti. L'unità è attualmente occupata dal debitore.

La porzione al piano terra (registrata catastalmente come rimessa attrezzi ma adibita a taverna) è composta da soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno; si presenta in buono stato ma è oggetto di difformità catastale/urbanistica (cambio d'uso non assentito) e di una porzione di confine non materializzato. La cantina al piano primo sottostrada è allo stato grezzo, non rifinita, e necessita di interventi. Corte e aree esterne sono in uso comune (sub.17); il vano scala comune è il sub.2. Non è presente ascensore.

Punti di forza: unità principale in buono stato pronta ad essere abitata, taverna con potenziale uso residenziale (da regolarizzare), ampia superficie complessiva venduta come unico lotto che facilita la valorizzazione; contesto pedecollinare tranquillo e panoramico a circa 10 km dai centri di Morro d'Oro e Notaresco. Criticità e oneri da valutare con attenzione: veranda senza titolo edilizio, difformità catastale/urbanistica della porzione al piano terra, presenza di iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento (informazioni presenti negli atti di procedura).

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica pedecollinare, buona vicinanza al verde, scarsa prossimità immediata a servizi commerciali e trasporti — servizi raggiungibili in pochi chilometri. Ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto rurale vicino al mare e alle colline abruzzesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto (appartamento residenziale + porzione/taverna + cantina)
• Superficie: complessiva convenzionale 241,75 mq (appartamento 141,75 mq; taverna 90,00 mq; cantina 10,00 mq)
• Piano: appartamento piano 2; porzione piano terra; cantina piano 1S
• Località: Morro d'Oro (TE), Via Trapannara
• Stato: appartamento buono; porzione (taverna) discreto/buono ma con difformità urbanistiche; cantina grezza/scadente
• Pertinenze: terrazzo a livello (veranda in legno non autorizzata), area esterna comune (sub.17), vano scala comune (sub.2)
• Classe energetica: N.D. (APE non reperita nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Morro d'Oro.