Appartamento All'asta In Morro D'oro (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con portico all'asta a Morro d'Oro

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Situato in contesto pedecollinare, offre un portico vivibile e pertinenze utili a completare l'immobile.

L'unità si sviluppa su una superficie convenzionale di 144,70 mq (abitazione netta circa 98 mq) e comprende ingresso, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, cantina e un portico coperto. L'accesso è diretto da cortile/area esterna comune; le utenze risultavano non attive al momento del sopralluogo. Altezza interna della zona abitativa circa 2,94 m.

Lo stato conservativo è da ritenersi scadente: sono presenti infiltrazioni dalla copertura, fenomeni di umidità capillare e porzioni da completare, con la necessità di interventi su impianti e finiture. Si segnala la presenza di lastre in eternit su una porzione della copertura, che richiederanno verifiche tecniche e eventuali interventi di bonifica a norma di legge. L'immobile è libero e pronto per essere valorizzato da un progetto di ristrutturazione.

I punti di forza: metrature generose, ampio portico ideale per uso esterno, cantina e ripostiglio di pertinenza. Per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione, questa casa rappresenta una soluzione con potenziale, sia per uso personale sia per investimento post-ristrutturazione.

Posizione: zona periferica pedecollinare di Morro d'Oro (TE), su Via Trapannara; contesto tranquillo, prossimità al verde e servizi raggiungibili in pochi chilometri. Ideale per chi cerca privacy a breve distanza dai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 144,70 mq (superficie convenzionale); abitazione netta circa 98,00 mq
• Piano: piano terra (T) – accesso da area esterna comune; ascensore: no
• Località: Morro d'Oro (TE) – Via Trapannara
• Stato: scadente / da ristrutturare; utenze non attive; presenza porzione copertura in eternit
• Pertinenze: portico (circa 33 mq lordo), cantina (ca. 21 mq lordo), ripostiglio
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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