Terreno All'asta In Località Pagliare - 64020 Morro D'oro (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con uliveti all'asta a Pagliare (Morro D’Oro)

Terreno agricolo di quasi 4.000 m² proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pianeggiante, con ulivi e vicinanza a servizi, da valutare sia per uso agricolo che per possibili sviluppi da verificare con il certificato urbanistico. Vendita tramite asta giudiziaria a Morro D’Oro.

Si tratta di un appezzamento catastale (f.26 p.828) di 3.883 mq, seminativo arborato irriguo, quasi pianeggiante, con alcune piante di ulivo e fondo naturale. Il terreno è libero e in piena proprietà (diritti 1/1). L'accesso è attualmente dalla particella 829 di terzi, ma esiste la possibilità di ricavare un accesso sul lato ovest, in prossimità del parcheggio pubblico.

Punto di forza è la collocazione in zona urbanizzata (sotto il Piano Regolatore Esecutivo: Comparto 12), con il 61,4% della superficie ricadente in zona B (aree residenziali di completamento, sottozona B1) e porzioni destinate a verde pubblico; ciò suggerisce potenziali opportunità urbanistiche da approfondire con il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato (cd. CDU n.2069 del 26/03/2026). Il lotto è accessibile, pianeggiante e adatto a coltivazioni o a progetti che richiedano ampie superfici esterne.

Si segnala con trasparenza la presenza di servitù: servitù di acquedotto trascritta, una riserva di passaggio di piccola superficie (circa 2 mq) a favore del venditore e una servitù permanente per la condotta di scolo acque istituita con decreto del 19/12/2025 (trascritta il 23/12/2025). L'area ricade inoltre in zona soggetta a rischio idraulico e in ambito sottoposto a tutela paesaggistica (Ambito Fiumi Tordino e Vomano): tali vincoli e limiti vanno valutati prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (seminativo arborato irriguo)
• Superficie: 3.883 m²
• Piano: terreno a livello strada (n.p.)
• Località: Pagliare – Morro D’Oro (TE)
• Stato: libero; diritti 1/1 della piena proprietà
• Pertinenze: ulivi sparsi; accesso attuale tramite particella 829 (terzi); possibilità di ricavare accesso lato ovest vicino parcheggio pubblico
• Classe energetica: non richiesta (APE non applicabile)

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