Villa All'asta In Contrada Colle Pietro - 64023 Mosciano Sant'angelo (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a mosciano sant'angelo

All'asta: villino cielo-terra immerso nelle colline teramane, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni ampi. Questa casa all'asta offre ambienti luminosi e una corte privata, perfetta per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.

Tipologia e ambienti: villino su due livelli (piano T-1) con grande openspace al piano terra, bagno, dispensa e ripostigli; al piano primo 3 camere, uno studio, 2 bagni e terrazza. Spazio esterno privato con portico e giardino/corte ad uso parcheggio e camminamenti. Lo stato conservativo è buono e le finiture interne sono curate; la scala di collegamento è esterna coperta.

Punti di forza: ampi spazi vivibili e giardino esclusivo di pertinenza, posizione panoramica rurale ben collegata alle arterie A/24 e A/14 e servita dalla Strada Provinciale. Ottima esposizione e potenziale per adattare gli spazi interni (openspace) alle esigenze moderne. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo competitivo.

Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato. Sono presenti difformità edilizie rilevate in perizia e mancano certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità impianti); l'immobile non risulta agibile. Inoltre risultano iscritte ipoteche e trascrizioni esecutive che verranno precisate nel bando; si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in Contrada Colle Pietro, Mosciano Sant'Angelo (TE), in zona agricola tranquilla a breve distanza da servizi, commercio locale e collegamenti stradali. Ideale per chi cerca una casa all'asta in ambiente riservato ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino cielo-terra (villetta)
• Superficie: superficie convenzionale 408,87 mq (comprensiva di giardino/pertinenze)
• Piano: T-1 (su due livelli)
• Località: Mosciano Sant'Angelo (TE) - Contrada Colle Pietro
• Stato: buono (immobile non agibile; presenti difformità e mancanza di certificazioni)
• Pertinenze: portico, terrazza, giardino/corte privata (area a parcheggio), sottoscala, ripostigli
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 316.200 (vedere bando per dettagli)

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