Appartamento All'asta In Via Pescara, 64023 Mosciano Sant'angelo Te, Italia Mosciano Sant'angelo, Teramo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa con corte e rimesse all'asta a mosciano sant'angelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con ampio spazio esterno e locali accessori da ristrutturare: è ideale per chi vuole un intervento di recupero o una riconversione in attività legata all'artigianato/agricoltura. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e richiede visione diretta e sopralluogo tecnico.

L'immobile è un fabbricato indipendente sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con unità abitativa al piano primo e numerosi locali accessori al piano terra. La superficie commerciale complessiva è di circa 160 m² (unità abitativa calpestabile circa 89 m²) più corte esclusiva di circa 735 m². L'accesso avviene tramite strada in terra battuta (larghezza circa 2,5 m) insistente sulla particella confinante.

Lo stato conservativo è da ritenersi pessimo: coperture e strutture di copertura necessitano di interventi urgenti, gli infissi e gli impianti (elettrico e scarichi) vanno adeguati e manca impianto di riscaldamento. Al piano terra si trovano rimessa, cantina, fondaco, stalla, erbaio, pollai, porcile e altri locali tecnici; al piano primo l’abitazione con soggiorno, cucina, bagno, tre camere e disimpegni. Sono presenti anche alcune strutture esterne non censite o abusive che non sono state comprese nella superficie commerciale.

Punti di forza: ampia area esterna privata ideale per parcheggio o attività all'aperto, struttura con molte pertinenze utili per chi cerca spazi per rimessaggio o piccola attività agricola; posizione tranquilla nella zona periferica di Mosciano Sant'Angelo, a breve distanza dal litorale e dai principali collegamenti. Criticità da considerare: mancanza di titoli edilizi aggiornati (immobile realizzato ante 1967), necessità di lavori di manutenzione straordinaria e adeguamento impiantistico; l'immobile è attualmente concesso in comodato d'uso (registrato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con rimesse e annessi agricoli
• Superficie: circa 160 m² commerciale (unità abitativa ~89 m²)
• Piano: terra (locali accessori) e primo (abitazione)
• Località: contrada Marina / via Pescara, Mosciano Sant'Angelo (TE)
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione completa e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte esclusiva ~735 m², rimessa, cantina, fondaco, stalla, erbaio, pollai, porcile, forno, box
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)

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