Palazzo All'asta In Mosciano Sant'angelo - Mosciano Sant'angelo (TE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Complesso rurale con fabbricati e terreno all'asta a Mosciano Sant'Angelo

Questo complesso rurale con terreno agricolo è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto ampio vicino al fiume, con edifici rurali da recuperare e spazio coltivabile. Ideale per imprese agricole, hobbisti o investitori che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Il lotto comprende circa 61.260 mq di terreno agricolo (superficie complessiva riportata in perizia) con più fabbricati rurali da recuperare. I corpi principali sono: un fabbricato agricolo (cat. D/10) con fondaco, cantina, box e stalla (superficie netta circa 114 m²), un appartamento collegato (superficie netta circa 60 m²) ed un altro fabbricato rurale con rimesse e stalla (superficie netta circa 222 m²). Completano la proprietà corte esterna di circa 241 m² e terrazzo/aree esterne pertinenziali.

Gli immobili sono liberi e si presentano in condizioni critiche: la perizia segnala la necessità di urgenti lavori di consolidamento, opere di ripristino e riporto terreno in alcune aree; sono inoltre presenti vincoli idrogeologici su porzioni del lotto. L’accesso avviene lungo viabilità comunale e la destinazione d’uso prevalente è agricola secondo il PRG comunale. Trasparenza: si tratta di un immobile all'asta con caratteristiche che richiedono interventi importanti, ma offrono potenziale di riqualificazione per attività agricola o destinazioni coerenti con la normativa locale.

Punti di forza: ampia estensione agricola (oltre 6 ha), presenza di più manufatti utilizzabili come depositi, stalle o per eventuale ristrutturazione abitativa, corte esterna e terrazzo pronti per fruizione esterna. Controindicazioni e criticità: fabbricati in pessimo stato con necessità di consolidamento e opere di adeguamento; presenza di vincolo idrogeologico che può limitare alcuni interventi; è indispensabile una verifica tecnico-amministrativa preliminare.

Zona e servizi: il lotto è ubicato nel territorio di Mosciano Sant'Angelo, in ambito rurale ma con collegamenti alla viabilità comunale; la posizione è adatta a attività agricole, oliveti e attività rurali con buona accessibilità al mercato locale. Per informazioni su vincoli specifici e possibili interventi urbanistici è consigliabile consultare la documentazione comunale e la perizia completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (terreni agricoli + fabbricati rurali)
• Superficie: 61.260 mq (superficie complessiva riportata in perizia)
• Piano: fabbricati su piano terra e primo (vedi descrizione dei sub.)
• Località: Mosciano Sant'Angelo (TE)
• Stato: libero; fabbricati in pessimo stato di conservazione, necessitano lavori di consolidamento e ristrutturazione
• Pertinenze: corte esterna ~241 m², terrazzo, fondaco, cantina, box, stalle, rimesse
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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