Appartamento All'asta In Via A Moro, 1, 64023 Mosciano Sant'angelo Te, Italia Mosciano Sant'angelo, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con appartamenti semi-grezzi all'asta a Mosciano Sant'Angelo

Nel cuore di Mosciano Sant'Angelo, un immobile all'asta ideale per investimento o per chi cerca una soluzione mista commerciale/abitativa da completare secondo le proprie esigenze. Opportunità interessante per chi vuole intervenire sulle finiture e sugli impianti, personalizzando gli spazi.

L'immobile è composto da locali a destinazione commerciale al piano strada (negozio e locali di deposito) e da unità residenziali al piano superiore, attualmente allo stato semigrezzo. Superficie commerciale convenzionale complessiva di 206,05 mq, con balcone e locali accessori; le finiture e gli impianti sono da completare, consentendo ampia libertà di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi.

Punti di forza: posizione fronte strada in Piazza Anfiteatro / Via Aldo Moro, destinazione mista (C1 commerciale + A3 abitativa) che permette molteplici usi; struttura con lavori principali avviati e opportunità di completamento a costi contenuti rispetto a un intervento ex novo. Lo stato semi-grezzo rappresenta un vantaggio per chi vuole impostare finiture, impiantistica e layout su misura. L'immobile non è attualmente utilizzato e si presta sia a ricavare negozio con abitazione sovrastante sia a frazionamenti funzionali, conformemente alle normative locali.

Contesto e servizi: collocato nella zona centrale di Mosciano Sant'Angelo, a due passi da servizi urbani, esercizi commerciali e collegamenti viari. Quartiere con buona visibilità e presenza di traffico pedonale locale, ideale per attività commerciali che beneficiano di passaggio e vicinanza ai residenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto commerciale e residenziale (negozio + abitazioni)
• Superficie: 206,05 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano strada (ST/T) per i locali commerciali; piano primo per le unità abitative
• Località: Piazza Anfiteatro / Via Aldo Moro, Mosciano Sant'Angelo (TE)
• Stato: semigrezzo / lavori di ristrutturazione in corso, finiture e impianti da completare
• Pertinenze: negozio, locali di deposito, balcone
• Classe energetica: APE non presente / attestato di prestazione energetica mancante

Valuta questa opportunità per un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione; per partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta, contattaci.