Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Mattei, 5 - Nereto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con corte e terrazza all'asta a nereto

All'asta proponiamo un ampio opificio industriale ideale per attività produttive o logistiche, con ampie superfici coperte e corte esclusiva. Opportunità interessante per investitori o imprese che cercano spazio operativo già strutturato in zona produttiva del Comune di Nereto.

L'immobile è un opificio disposto su più livelli per una superficie coperta complessiva di circa 2.115 m², insistente su un'area di circa 2.500 m²; completa la proprietà un'ulteriore area esterna recintata di circa 1.140 m² con doppio accesso carraio. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: al piano terra ingresso con zona esposizione, due uffici, servizi, un grande laboratorio con accesso diretto alla corte per carico/scarico, deposito e locale mensa adibito ad infermeria. Al primo piano troviamo sala d'attesa, tre uffici, una sala riunioni, servizi e un ampio laboratorio accessibile sia da scala interna che da scala di emergenza esterna. Il piano secondo è rappresentato da un sottotetto allo stato grezzo con accesso indipendente e cinque vani ad uso archivio; al piano seminterrato è presente un ampio deposito con accesso diretto alla corte.

Punti di forza: ampie superfici operative, accessi carrai per movimentazione merci, terrazza coperta che facilita le operazioni di carico/scarico, area esterna asfaltata e recintata con doppio ingresso. L'immobile ricade in zona D1 (zona produttiva di antica formazione) e dispone di numerose concessioni edilizie e certificati di agibilità relativi a interventi eseguiti; tuttavia la perizia segnala difformità edilizie non regolari ai sensi della Legge n.47/1985, che il CTU ritiene regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario: si richiede attenzione per i necessari adempimenti tecnici e urbanistici.

Contesto e servizi: ubicato in via Enrico Mattei n.5 nel Comune di Nereto (TE), in un'area produttiva consolidata con buoni collegamenti viari per i principali snodi commerciali e logistici della provincia. La posizione è adatta a imprese che necessitano di spazi per produzione, deposito e uffici operativi, con servizi locali e accessibilità per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (complesso produttivo)
• Superficie: coperta circa 2.115,20 m²; area di sedime circa 2.500 m²; area esterna recintata circa 1.140 m²
• Piano: piani terra, primo, secondo (sottotetto) e seminterrato
• Località: via Enrico Mattei 5, Nereto (TE)
• Stato: strutturalmente utilizzabile; sottotetto grezzo; immobile attualmente occupato; presenza di difformità edilizie da regolarizzare a cura dell'acquirente
• Pertinenze: corte esterna asfaltata e recintata, doppio accesso carraio, lastrico/terrazza coperta, depositi e archivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: € 578.947,50 (rilancio minimo € 115.789,50). Cauzione richiesta come da avviso di vendita; consultare la documentazione per termini e modalità di partecipazione.

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