Capannone All'asta In Via F Santi/ Viale Vibrata Snc - 64015 Nereto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con uffici all'asta a nereto

Immobile all'asta ideale per attività produttive e logistica: opportunità per acquisire un ampio opificio con uffici e vasta area esterna, ben collegato alla viabilità locale. Soluzione adatta a imprese che cercano spazi concreti per produzione, magazzino e distribuzione.

L'opificio è composto da un unico corpo principale a prevalente piano terra, con superfici soppalcate e porzioni operative su più livelli interni: laboratorio/produzione, magazzini, zona carico/scarico e una ampia area uffici al piano terra. Superficie lorda edificata rilevata in perizia: laboratorio 4.232 m², uffici/servizi 800 m², tettoia 388 m² (totale fabbricato circa 5.420 m²); aree pertinenziali e corte circa 5.270 m²; superficie catastale terreno/ente urbano riportata 9.940 m². Stato di manutenzione dichiarato: buono.

Accessi e dotazioni: due ingressi carrabili (cancello metallico scorrevole con comando a distanza), area esterna perimetrata con muretto e recinzione in ferro, quasi tutta pavimentata in battuto di cemento con tettoia prefabbricata per parcheggi. Struttura prefabbricata (pilastri, travi, tamponature e lucernari), pavimenti industriali, servizi igienici rifiniti, impianto fotovoltaico parziale su falda ovest e sistemi di riscaldamento (macchinari Robur). Presente piccolo alloggio del custode e alcune porzioni tecniche (vasca interrata non attiva, locali tecnici). Parte degli spazi risultano attualmente locati/occupati secondo contratti indicati in perizia (verificare scadenze e condizioni in sede d'asta).

Punti di forza: ampia superficie produttiva e logistica, grande corte esterna ideale per manovre e parcheggi, ubicazione comoda sulla SP259 con collegamenti verso costa e hinterland, struttura in buono stato e presenza di impianto fotovoltaico che può ridurre i costi operativi. Note di trasparenza: l’immobile è descritto in perizia come soggetto a contratti di locazione/comodato; si consiglia verifica della documentazione contrattuale e di eventuali iscrizioni ipotecarie o formalità prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione periferica prossima all'abitato di Nereto (TE), zona con attività commerciali e servizi comunali; accesso diretto dalla viabilità provinciale SP259 che collega rapidamente verso la costa e l'interno. Destinazione urbanistica prevalente per attività produttive (zona D1) con limitate porzioni in fascia di rispetto fluviale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale con uffici
• Superficie: fabbricato circa 5.420 m² (laboratorio 4.232 m² + uffici 800 m² + tettoia 388 m²); aree pertinenziali indicate 5.270 m²; terreno/ente urbano catastale 9.940 m²
• Piano: piano terra con soppalchi interni e porzioni operative su primo livello
• Località: Nereto (TE) – via F. Santi / viale Vibrata
• Stato: buono stato di manutenzione (secondo perizia)
• Pertinenze: ampia corte recintata, tettoia parcheggi, impianto fotovoltaico parziale, alloggio custode, impianti di riscaldamento Robur
• Classe energetica: non specificata nella perizia (da verificare in sede di gara)

Per maggiori informazioni tecniche, planimetrie o per organizzare una visione in funzione della partecipazione all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.