Capannone All'asta In Via F Santi/ Viale Vibrata Snc - 64015 Nereto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio industriale funzionale con ampie aree esterne all'asta a nereto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso: capannone principale in buon stato, uffici e ampie aree esterne recintate, ideale per attività manifatturiere o logistiche. L'offerta è rivolta a investitori e operatori del settore interessati a partecipare ad un'asta giudiziaria a Nereto.

L'immobile è un opificio industriale sviluppato principalmente su un unico piano fuori terra con soppalchi interni e zone produttive ben organizzate. La struttura è prefabbricata con pilastri e travi in calcestruzzo, coperture con lucernari e pavimentazione industriale; sono presenti servizi igienici rifiniti e locali uffici con controsoffitto e pareti in vetro/metallo.

Spazi e pertinenze: laboratorio 4.232 m², uffici/servizi 800 m², tettoia per parcheggi 388 m²; aree esterne pertinenziali indicate in perizia pari a 5.270 m². Complessivamente il terreno catastale risulta registrato come Ente Urbano di circa 9.940 m². Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico (porzione lato ovest) e impianti di riscaldamento Robur; accessi carrabili su due lati con cancello metallico scorrevole e copertura rimovibile per posti auto.

Punti di forza: ampie superfici produttive e aree esterne pavimentate, ottima accessibilità dalla SP259, presenza di uffici già rifiniti e impianto fotovoltaico che riduce i costi operativi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e con dotazioni funzionali per attività industriali. Criticità/opportunità: porzione dell'immobile è attualmente locata tramite contratti registrati (con scadenza 30/09/2024) e risultano trascritte iscrizioni ipotecarie e pignoramenti; si raccomanda verifica della documentazione prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva prossima all'abitato di Nereto, facilmente raggiungibile dalla SP259 che collega la costa e l'interno. Nelle vicinanze sono presenti servizi comunali, attività commerciali e altre realtà industriali, rendendo l'area strategica per logistica e filiere produttive locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale
• Superficie: laboratorio 4.232 m²; uffici 800 m²; tettoia 388 m²; aree pertinenziali 5.270 m²; terreno catastale circa 9.940 m²
• Piano: unico piano fuori terra con soppalchi e locali tecnici
• Località: Nereto (TE) – via F. Santi / viale Vibrata
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: area esterna pavimentata e recintata, tettoia/parcheggi, impianto fotovoltaico (porzione), impianti riscaldamento Robur
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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