Capannone All'asta In Via F Santi/ Viale Vibrata Snc - 64015 Nereto (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampia area esterna all'asta a nereto

All'asta: ampio capannone industriale ideale per attività produttive o logistica, posto su un unico livello con uffici e ampie aree esterne di pertinenza. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore industriale.

Locale produttivo su superficie lorda coperta di circa 5.420 m² (laboratori 4.232 m² + uffici/servizi 800 m² + tettoia 388 m²), con vaste aree esterne pavimentate di circa 5.270 m² e terreno catastale complessivo riportato in perizia pari a 9.940 m². L’immobile è costituito prevalentemente al piano terra, con soppalchi e porzioni con piano primo/magazzino; presenti servizi igienici, divisori ufficio, e vano ascensore attualmente murato.

Lo stato di manutenzione è buono: struttura in elementi prefabbricati con travi in calcestruzzo e lucernari, pavimentazione industriale, controsoffittature nelle aree ufficio, impianto fotovoltaico sul lato ovest e caldaie Robur per il riscaldamento. Complete le protezioni e gli accessi logistici: area recintata con muretto e struttura in ferro, due accessi carrabili (cancello scorrevole con comando a distanza), tettoia prefabbricata per parcheggi e spazi di carico/scarico. Si segnala la presenza di una vasca originariamente adibita all’attività produttiva, attualmente interrata e coperta da vegetazione spontanea.

Punti di forza: grande cubatura produttiva e flessibilità d’uso, posizione strategica con collegamento diretto alla SP259 (ottima viabilità verso costa e hinterland), ampia area esterna per manovre e parcheggi, impianto fotovoltaico e impianti di riscaldamento già presenti. Criticità e note pratiche: porzioni dell’immobile risultano locate secondo contratti registrati con scadenza 30/09/2024; inoltre in perizia sono riportati vincoli ipotecari e annotazioni di pignoramento trascritte — si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto: ubicato nelle immediate vicinanze dell’abitato di Nereto (TE), in un’area con attività commerciali e servizi comunali, comodo per collegamenti viari e per reti produttive locali. Ideale per aziende alla ricerca di capannone operativo con ampia logistica esterna. Si tratta di un immobile all'asta nell’ambito di un’asta giudiziaria a Nereto: opportunità da valutare con attenzione per potenziale ristrutturazione o immediato utilizzo operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/opificio industriale
• Superficie: coperta circa 5.420 m² (laboratori 4.232 m² + uffici 800 m² + tettoia 388 m²); aree esterne pavimentate circa 5.270 m²; terreno catastale 9.940 m²
• Piano: prevalente piano terra con soppalchi e porzioni a primo piano/magazzino
• Località: Nereto (TE)
• Stato: buono stato di manutenzione (struttura prefabbricata)
• Pertinenze: area esterna pavimentata recintata, tettoia parcheggi, impianto fotovoltaico (porzione ovest), vasca interrata (non in uso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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