Terreno All'asta In V Amerigo Vespucci, 64015 Nereto Te, Italia Nereto, Teramo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con fronte strada all'asta a nereto

Questo immobile all'asta offre un ampio lotto agricolo con accesso diretto sulla S.P. 70, perfetto per chi cerca un terreno di grandi dimensioni vicino al paese. È proposto in asta giudiziaria nell'ambito di procedura di liquidazione: opportunità interessante per investitori o aziende agricole attente al rapporto qualità/prezzo.

Il lotto è un corpo unico di 7.670 m², di forma trapezoidale e leggermente declinante verso sud (quota tra 145 e 135 m s.l.m.), attualmente coltivato ad erba medica e godente di buona esposizione solare. Fronte strada provinciale garantito, comodo accesso e visibilità immediata: caratteristiche che facilitano l’uso agricolo e le attività che richiedono un collegamento diretto alla viabilità principale.

Dal punto di vista urbanistico il terreno è in prevalente destinazione agricola; la particella 398 risulta in parte (circa 30,4%) ricadente in sottozona B2C (completamento a bassa densità) secondo la certificazione comunale: potenzialità da verificare in sede tecnica. La vendita è soggetta a iscrizioni ipotecarie e ad un procedimento di liquidazione giudiziale (trascrizione di apertura 14/07/2023): si consiglia verifica documentale dettagliata prima dell’offerta. È inoltre presente un contratto di affitto registrato (decorrenza 01/05/2020 - scadenza 30/04/2030, canone annuo €200), con disposizione del G.D. che ha dichiarato l’immobile occupato senza titolo opponibile alla procedura.

Punti di forza: estensione di quasi 7.700 m², accesso diretto sulla S.P. n.70, ottima esposizione a sud, vicinanza al centro di Nereto (a pochi km) e possibilità, a seguito di verifiche tecniche e urbanistiche, di valutare porzioni con destinazioni differenti. Criticità: presenza di gravami ipotecari e procedura di liquidazione; la vendita avverrà in asta giudiziaria con le condizioni e i vincoli propri di tali procedure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (corpo unico)
• Superficie: 7.670 m²
• Piano: terreno (fronte S.P. n. 70)
• Località: Nereto (TE) – Via Vespucci / Strada Provinciale n. 70
• Stato: coltivato ad erba medica, terreno declinante verso sud
• Pertinenze: nessuna edificata (fronte strada, accesso diretto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali essenziali: trascrizione di apertura liquidazione giudiziale; iscrizioni ipotecarie gravanti; contratto di affitto registrato (canone annuo €200) – l’immobile è dichiarato occupato senza titolo opponibile alla procedura.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le modalità di accesso? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.