Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64015 Nereto Te, Italia Nereto, Teramo - LOTTO 13

Descrizione

🏡 villino a schiera con garage e giardino all'asta a nereto

Questo elegante villino a schiera, proposto all'asta per procedura giudiziaria, offre spazi razionali e finiture di qualità in posizione riservata a Nereto. Ideale per chi cerca una casa indipendente con garage, terrazzi e piccolo giardino, con la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria.

La soluzione è una porzione cielo-terra (villino a schiera) sviluppata su più livelli: piano interrato con garage e locali di servizio, piano terra con zona giorno e portico, primo piano con camere e balconi. L'immobile è completo nelle finiture (gres/ parquet, infissi in legno, persiane in alluminio) e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas. È presente il vano predisposto per l'ascensore (impianto non installato) e rampa carrabile per l'accesso al garage. Completano la proprietà aree esterne di pertinenza adibite a giardino e parcheggio (particella dedicata).

Punti di forza: formato da comodo garage al piano interrato, ampia zona giorno al piano terra con portico esterno e due balconi al piano primo; rifiniture di qualità e materiali moderni; spazio esterno privato per giardino/relax; accesso carrabile e rampa per il garage; vano ascensore predisposto. Occorre tuttavia segnalare la presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramenti agli atti (vendita avviata in liquidazione giudiziale) e la necessità di aggiornamento catastale per la piena regolarizzazione dell’unità (parte delle particelle risultano registrate come “ente urbano” e alcune consistenze sono in mappa ma non denunciate all’urbano). L’immobile risulta inoltre utilizzato in forza di contratto di comodato gratuito registrato (occupazione comunicata).

Contesto: ubicato in zona servita di Nereto, con accesso da via G. Rossini / via G. D'Annunzio; nelle vicinanze trovi servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti stradali verso i comuni limitrofi. La posizione è tranquilla e ben collegata, adatta a famiglie che cercano una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (porzione cielo-terra)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 202,8 m² (dato perimetrico/valutativo)
• Piano: sviluppato su interrato, terra e primo (vano predisposto per ascensore, non installato)
• Località: Nereto (TE) – accesso da Via G. Rossini / Via G. D'Annunzio
• Stato: buono / finiture di ordinaria qualità; impianti presenti (riscaldamento a gas)
• Pertinenze: garage al piano interrato, portico, balconi, area esterna privata (giardino/posto auto - particella 799)
• Classe energetica: APE mancante / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni dettagliate sull'immobile e sulle formalità di vendita? Contattaci per assistenza e per organizzare la visione: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.