Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64015 Nereto Te, Italia Nereto, Teramo - LOTTO 14

Descrizione

🏡 villino a schiera semigrezzo con garage all'asta a nereto

Questa porzione di villino a schiera è proposta all'asta: un'opportunità per chi ricerca un immobile da completare con ampi spazi, garage e pertinenze esterne. Ideale per chi vuole personalizzare finiture e impianti intervenendo su una soluzione indipendente in contesto residenziale.

L'immobile si sviluppa su più livelli (interrato, piano terra e primo) ed è attualmente allo stato semigrezzo: al piano interrato ampio garage, al piano terra e primo gli ambienti abitativi con portico e balconi. È presente la rampa carrabile di accesso al piano interrato; è stato realizzato il vano ascensore ma l'impianto non è installato. Lo stato di fatto richiede completamento impianti, finiture e regolarizzazioni urbanistiche prima dell'uso residenziale.

Interni e pertinenze: il piano interrato ospita un garage di grande dimensione (circa 85 mq lordi), al piano terra troviamo soggiorno/pranzo e portico; al primo piano la zona notte con balconi. Completano la proprietà spazi esterni a giardino e il diritto di proprietà relativo a porzione di terreno (particella 798) in quota (quota parte indicata in perizia). Condizioni ideali per chi cerca una casa personalizzabile con spazi ampi e indipendenti.

Punti di forza: ampio garage e rampa carrabile, portico e balconi, doppia area abitativa su due livelli, possibilità di finiture su misura. Criticità da considerare: immobile allo stato semigrezzo, assenza di agibilità e APE al momento della perizia, presenza di difformità urbanistiche rilevate che richiedono verifiche e interventi, vano ascensore non attivo. Tutte le informazioni tecniche sono disponibili nella perizia e richiedono valutazione tecnica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino a schiera (unità da cielo a terra)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 189,90 mq
• Piano: interrato (garage), piano terra e primo
• Località: Nereto (TE), via G. D'Annunzio
• Stato: semigrezzo / da completare; vano ascensore presente ma non attivo
• Pertinenze: ampio garage, portico, balconi, quota su terreno (part. 798 – porz. 25 mq)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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