Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 64015 Nereto Te, Italia Nereto, Teramo - LOTTO 15

Descrizione

🏡 villino a schiera semigrezzo con garage all'asta - nereto (TE)

Questa porzione di villino a schiera, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un'abitazione da completare su più livelli con ampi spazi e garage privato. Situata su strada interna con ingresso da via G. Rossini, l'unità offre la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto da piano interrato con garage/locale di servizio, piano terra con portico e zona giorno e primo piano con zona notte e balconi. Lo stato è semigrezzo: le strutture portanti e le divisioni sono realizzate ma gli impianti risultano incompleti; è presente il vano ascensore realizzato in struttura (l'impianto non è installato). L'accesso al piano interrato avviene anche tramite rampa carrabile, mentre l'area esterna di pertinenza è recintata e adibita a giardino/parcheggio.

Punti di forza: ampia superficie commerciale convenzionale (circa 189,9 m²), garage spazioso al piano interrato, portico e balconi su due lati. L'immobile è ideale per chi vuole intervenire con lavori di completamento per ricavare una residenza su tre livelli con indipendenza e parcheggio privato. Lo stato semigrezzo abbassa il prezzo d'acquisto ma richiede investimento per finiture e impianti — un vantaggio per chi cerca margine di valorizzazione.

Contesto: l'immobile si trova a Nereto (TE), zona residenziale con accesso da via G. Rossini / Via D'Annunzio; la posizione è comoda per servizi locali e collegamenti provinciali. Lotti analoghi nella zona mostrano domanda di mercato per soluzioni indipendenti con garage e giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino a schiera (appartamento su più livelli)
• Superficie: superficie convenzionale totale circa 189,90 m² (indicativa)
• Piano: interrato (garage), piano terra (zona giorno + portico), primo (zona notte + balconi)
• Località: Nereto (TE) — accesso da via G. Rossini / Via D'Annunzio
• Stato: semigrezzo / inutilizzato (impianti incompleti; vano ascensore realizzato ma senza impianto)
• Pertinenze: garage al piano interrato (conv. 42,50 m²), portico, balconi, area esterna recintata (part. di pertinenza ~25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non disponibile)

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