Capannone All'asta In Viale I Maggio, Nereto Te, Italia Nereto, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a nereto

Questo immobile all'asta offre un'importante opportunità per investitori e aziende: un complesso industriale disposto su tre livelli con ampia area esterna adibita a parcheggio e viabilità, venduto tramite asta giudiziaria a Nereto. Il lotto unico comprende fabbricato, aree urbane e piccoli lotti di terreno confinanti.

Il complesso è costituito da un unico fabbricato industriale su tre piani con superficie coperta di circa 2.182 mq e superficie convenzionale complessiva pari a 3.920,57 mq; l'intera particella dispone inoltre di un'area scoperta di circa 4.235 mq utilizzata per parcheggi e viabilità. Al piano terra sono presenti laboratori, depositi e locali tecnici; al primo piano laboratori e uffici; al secondo impianti e locali di servizio. Sono presenti locali tecnici (centrale termica ed elettrica), un impianto di depurazione e una tettoia coperta.

Punti di forza: posizione in zona industriale consolidata, ampia area di manovra/parcheggio, impiantistica adattata alle attività produttive e presenza di spazi ufficio integrati. Criticità e aspetti da valutare: immobile non agibile allo stato attuale, mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti; alcuni lavori (ampliamento lato est e finiture) richiedono completamento o nuova autorizzazione e sarà necessario l'accatastamento aggiornato per rispecchiare lo stato di fatto. Inoltre il bene è gravato da formalità ipotecarie e da procedimento esecutivo (verificare visure ipotecarie in sede di offerta).

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva di antica formazione di Nereto (TE), viale 1° Maggio, con buoni collegamenti viari locali e vicinanza ad altre attività industriali e servizi di zona. La posizione è ideale per attività logistiche, produttive e per chi cerca spazi industriali con ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (lotto unico)
• Superficie: 3.920,57 mq superficie convenzionale (coperto ~2.182 mq); area esterna pertinenziale ~4.235 mq
• Piano: su tre livelli (terra, primo, secondo)
• Località: Nereto (TE) - Viale 1° Maggio
• Stato: condizioni discrete/uso industriale; immobile non agibile; lavori ampliamento da completare; documentazione impianti da integrare
• Pertinenze: area esterna/parking, tettoia, locali tecnici (centrale termica ed elettrica), impianto depurazione, uffici e depositi
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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