Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile N39 - 64015 Nereto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con posto auto all'asta a nereto

Proposto all'asta, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ottimo potenziale in una zona residenziale. L'annuncio si riferisce alla vendita giudiziaria di un appartamento al terzo piano, parte di un condominio servito da vano scala (senza ascensore).

L'appartamento è composto da 6,5 vani per una superficie convenzionale complessiva di 119,65 mq (superficie catastale 115 mq). Si accede al terzo piano e l'unità ha esposizione prevalente est-ovest; lo stato di conservazione è nel complesso mediocre/sufficiente a causa della vetustà e dell'inutilizzo: sono presenti macchie di umidità nel bagno e alcune tapparelle non funzionanti; gli impianti (elettrico, idrico, termico) non risultano certificati né verificati.

La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, w.c., tre camere e due balconi a livello. Completano la proprietà un locale accessorio (fondaco, circa 11 mq) e un posto auto coperto al piano terra (circa 11 mq). L'immobile è venduto come proprietà superficiaria 1/1 e comprende la quota delle parti comuni condominiali; all'interno sono presenti beni mobili lasciati dall'occupante.

Punti di forza: ampia metratura e pertinenze (fondaco e posto auto), doppia esposizione e collocazione in complesso residenziale urbanizzato a circa 600 m dal centro del paese. Criticità e oneri: assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti, lievi difformità interne da regolarizzare a carico dell'acquirente (pratiche edilizie da presentare entro 120 giorni dal decreto di trasferimento). Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di ristrutturazione e incremento del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria
• Superficie: 119,65 mq (superficie convenzionale) / 115 mq catastali
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Nereto (TE), via XXV Aprile n.39, scala D, interno 25
• Stato: mediamente usurato / da ristrutturare; segni di umidità e serramenti da riparare
• Pertinenze: fondaco (circa 11 mq), posto auto coperto (circa 11 mq), quota parti comuni condominiali
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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