Casa Singola All'asta In Contrada Capracchia - 64024 Notaresco (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente ristrutturata con ampi terreni all'asta a notaresco

Un'opportunità unica all'asta: porzione di casa indipendente di recente ristrutturazione con ampi terreni esclusivi nella tranquilla Contrada Capracchia di Notaresco. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare circondata da spazi esterni privati, proposta in asta giudiziaria.

Lotto composto da casa su due livelli di circa 150,8 mq commerciali (superficie calcolata dal rilievo metrico) con doppio accesso indipendente al piano terra e mansarda abitabile al piano primo. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio, bagno principale e camera matrimoniale; al piano primo sono presenti tre locali sottotetto e servizio. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, con struttura in cemento armato, impianti (elettrico, termico, gas) realizzati secondo DM 37/08 e libretto impianto disponibile; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e camino. Attenzione: il fabbricato risulta mancato accatastamento aggiornato e non è presente certificato di agibilità (Permesso di Costruire n.28/2016 agli atti). L’abitazione è attualmente occupata dalla proprietaria e non è stato effettuato accesso forzoso.

Il lotto include inoltre cinque appezzamenti di terreno pertinenziali, perfetti per giardino, orto o ampliamento: particella 352 (area ex fabbricato collabente demolito) mq 410; particella 18 mq 815; particella 19 mq 1.047; particella 23 mq 645; particella 245 mq 1.020. I terreni ricadono nelle previsioni urbanistiche locali (zone B2/B3 e porzioni F1b/M1) e sono valutati come terreno edificabile secondo la perizia. Nota importante: sull’intero lotto risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di verbale di pignoramento; si tratta quindi di immobile all'asta in procedura esecutiva.

Contrada Capracchia, Comune di Notaresco (TE), offre un contesto collinare e residenziale caratterizzato da insediamenti sparsi (zona B3), ideale per chi cerca privacy e tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi del centro urbano. La posizione è adatta a chi desidera una casa con ampi spazi esterni in un contesto rurale ma servito.

Se stai valutando un appartamento all'asta o una casa all'asta in abruzzo, questa proposta rappresenta una concreta opportunità: contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura e per essere accompagnato nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da casa indipendente ristrutturata + terreni pertinenziali
• Superficie: fabbricato commerciale 150,81 mq; terreni: 410 mq (part.352), 815 mq (part.18), 1.047 mq (part.19), 645 mq (part.23), 1.020 mq (part.245)
• Piano: 2 piani fuori terra (piano terra + piano primo mansardato)
• Località: Notaresco (TE) - Contrada Capracchia
• Stato: fabbricato in buono stato di conservazione e ristrutturato; una unità collabente demolita (trasformata in terreno)
• Pertinenze: terreni agricoli/edificabili pertinenziali esclusivi
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non presente)

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