Attivita Commerciale All'asta In Via Prati Bassi N82-100 - 64047 Pietracamela (TE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale su due livelli all'asta a prati di tivo (pietracamela)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in comprensorio turistico: un ampio spazio adibito a discoteca, su due livelli con ingresso indipendente, offerto in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per investitori esperti o soggetti interessati a riqualificare una struttura in zona montana nota per la ricettività.

Il locale si sviluppa su due livelli interrati (piano seminterrato e piano -1) collegati da scala interna e gode di ingresso indipendente al piano seminterrato. La superficie complessiva convenzionale è di 624 m², con sale principali a doppia altezza (fino a 4,30 m) adatte ad attività ricettive e di intrattenimento. La planimetria prevede ambienti aperti per sala da ballo, locali accessori e servizi. L’immobile fa parte di un edificio plurifamigliare/condominiale: sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni.

Punto di forza è la collocazione nel comprensorio Prati di Tivo (Pietracamela), contesto turistico montano con accesso a impianti e servizi del paese; ciò ne favorisce la potenziale destinazione ricettiva o di intrattenimento. Al tempo stesso si segnala lo stato di conservazione insufficiente: l’immobile è in disuso da anni, impianti fuori uso, presenza di umidità e degrado diffuso; è inoltre soggetto a ordinanza comunale di inagibilità parziale (ordinanza n.1/02.04.2019) a seguito di criticità strutturali documentate. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità impiantistiche agli atti.

Trasparenza su opportunità e criticità: la posizione e la volumetria offrono ampi margini per un progetto di recupero mirato al turismo invernale/estivo, ma occorre considerare costi e tempi per ripristino strutturale, adeguamento impianti e rimozione di eventuali vincoli amministrativi. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tramite asta giudiziaria: ideale per chi valuta un investimento con visione di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (discoteca) su due livelli
• Superficie: 624,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato e interrato (-1) con ingresso indipendente
• Località: prati di tivo, pietracamela (TE) – via Prati Bassi n. 82/100
• Stato: conservativo insufficiente, immobile in disuso, impianti fuori uso, presenza di umidità; ordinanza comunale di inagibilità parziale (n.1/02.04.2019)
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti condominiali (unità facente parte di edificio di maggiore consistenza)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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