Appartamento All'asta In Via Scarlatti, 23, 64025 Borgo Santa Maria Immacolata Te, Italia - 64025 Pineto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e balcone all'asta a pineto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita: appartamento di ampia metratura con balcone e magazzino pertinenziale venduti insieme in un unico lotto. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale pronta all'uso oppure un investimento da valorizzare.

Lotto unico composto da appartamento residenziale di 5 vani + accessori, superficie convenzionale 119,30 mq, posto al 2° piano di palazzina ben tenuta; l'unità è dotata di ampio soggiorno con balcone, cucina con ripostiglio, due camere da letto e due bagni. Lo stato conservativo è buono, impianto termico a metano funzionante con caldaia e radiatori; infissi esterni con vetrocamera e portoncino blindato. Completa la proprietà un magazzino al piano S1 di circa 9,00 mq (categoria C2) venduto insieme come pertinenza.

Punti di forza: taglio funzionale e luminoso, balcone vivibile, vicinanza a servizi e collegamenti principali (casello autostradale Atri-Pineto A24), e ottima esposizione. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e dalla propria famiglia; inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti da formalità da valutare (costi di cancellazione stimati e oneri da regolare).

Contesto: il complesso è inserito nel Borgo Santa Maria Immacolata, area residenziale di espansione di Pineto, a breve distanza da negozi di quartiere, scuole e servizi pubblici. Buoni collegamenti stradali verso la costa e l'autostrada rendono la soluzione interessante sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - appartamento residenziale + magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento 119,30 mq (convenzionale); magazzino 9,00 mq
• Piano: appartamento 2° piano; magazzino piano S1
• Località: Pineto (TE) - Via Scarlatti n. 23, Borgo Santa Maria Immacolata
• Stato: buono, abitabile
• Pertinenze: balcone; magazzino al piano interrato (C2)
• Classe energetica: APE presente per l'appartamento (valore non indicato in perizia)

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