Appartamento All'asta In Via Delle Gardenie, 26, 64025 Seconda Zona Peep Te, Italia - Pineto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte esclusiva all'asta a pineto

Nel cuore del "quartiere dei fiori" di Pineto, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e privacy in una soluzione a schiera. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto all'asta: opportunità per investitori o famiglie in cerca di metrature generose vicino al centro.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale di 214,42 mq (superficie catastale 203 mq, categoria A2, 7 vani). Piano terra rialzato e primo adibiti ad abitazione, con piano seminterrato (cantina, magazzino e bagno) e ampio sottotetto uso locali di sgombero. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 214 mq e balconi abitabili.

Interni rifiniti e in buono stato conservativo: zona giorno al piano rialzato con pavimenti in ceramica; zona notte con parquet; bagni rifiniti con ceramica e sanitari sospesi. Dotazioni: riscaldamento a pavimento (piani terra e primo), caldaia a gas esterna sul balcone, impianto di condizionamento, videocitofono e infissi con doppio vetro. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato. Si segnala assenza di certificazione energetica (APE) e mancanza delle dichiarazioni di conformità impianti; inoltre risultano difformità edilizie catastali da regolarizzare che il futuro acquirente dovrà valutare.

Contesto residenziale periferico ma ben collegato: l'immobile fa parte di una lottizzazione residenziale (PEEP) vicina all'autostrada Adriatica e a pochi minuti dal centro di Pineto. Zona tranquilla, prevalentemente abitativa, ideale per chi cerca un'abitazione con spazi esterni privati.

Prezzo base e situazione legale: vendita soggetta a procedura esecutiva con formalità iscritte (pignoramento e ipoteche). Prezzo base d'asta indicativo: € 135.084,60. Trasparenza sulle criticità e sulle eventuali spese di sanatoria o cancellazione gravami per il futuro acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente a schiera (unità cielo-terra)
• Superficie: 214,42 mq (superficie convenzionale); superficie catastale 203 mq
• Piano: Terra rialzato e primo + seminterrato e sottotetto
• Località: Pineto (TE) - via Delle Gardenie n.26, edificio 4, interno 4
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: corte esclusiva ~214 mq, cantina, magazzino, locali di sgombero (sottotetto), balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 135.084,60

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