Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale, Adriatica, 64025 Pineto Te, Italia Pineto, Teramo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con lotto edificabile all'asta a pineto

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: grande immobile industriale con ampio lotto edificabile proposto all'asta nel cuore dell’area produttiva di Scerne (Pineto). L'immobile all'asta è libero, pronto per una rivalutazione o un intervento di rigenerazione industriale/terziario commerciale.

Lotto unico composto da opificio sviluppato su più corpi di fabbrica con superficie coperta complessiva di circa 29.712 mq e aree esterne pertinenziali pari a ca. 13.047 mq; oltre a lotto edificabile pianeggiante di 5.139 mq. I corpi A, C e D offrono vaste aree produttive (tot. ca. 24.180 mq), il corpo B dispone di ulteriori 3.328 mq produttivi con zona espositiva/uffici (ca. 661 mq). Sono presenti soppalchi, uffici, servizi e una cabina elettrica. L’asset si sviluppa su livelli terra, primo e ammezzato (altezza variabile). Immobile attualmente non locato e quindi libero al trasferimento.

Stato e peculiarità: il complesso è in condizioni di abbandono e richiede opere di manutenzione e adeguamento (coperture in lastre di amianto da bonificare, impianti da ricostruire e interventi strutturali/manutentivi). Questo rende l’acquisto all'asta un’opportunità per chi ricerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione o conversione, con possibilità di sanatoria urbanistica secondo gli strumenti previsti. Nell’annuncio è indicata la presenza di materiali da rimuovere e spazi con degrado diffuso; trasparenza su criticità e costi di bonifica è inclusa nella perizia tecnica.

Punti di forza e contesto: ampia capacità di sviluppo e diretto affaccio/ingresso su Strada Statale Adriatica (SS16), a soli 300 m dal mare e con buoni collegamenti: centro di Pineto a ~3,7 km, casello autostradale Pineto‑Atri a ~5 km e stazione ferroviaria di Scerne nelle vicinanze. L’area è classificata D_AI_C (zone artigianali/artigianali‑industriali), ideale per attività produttive, magazzini, esposizione e insediamenti commerciali/servizi compatibili. Opportunità interessante per operatori che cercano un immobile all'asta o un terreno per sviluppo industriale/artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale + lotto edificabile (lotto unico)
• Superficie: coperta complessiva ca. 29.712 mq; aree esterne 13.047 mq; lotto edificabile 5.139 mq (superficie catastale)
• Piano: terra, primo e ammezzato (altezze variabili)
• Località: Pineto (TE), frazione Scerne, Via Nazionale Adriatica Km 424 (SS16) — a ca. 300 m dal mare
• Stato: inutilizzato, in precario stato manutentivo; presenza di coperture in amianto da bonificare; libero da occupanti
• Pertinenze: piazzali, aree di manovra, rampe, cabina elettrica, soppalchi, uffici e servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore a base d'asta indicato in perizia: € 2.440.000 (rif. perizia tecnica).

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