Magazzino All'asta In Cda Piane Vomano, Via Del Fiume - 64025 Pineto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso commerciale con ampia area esterna all'asta a pineto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un complesso produttivo/logistico con spazi esterni generosi e una posizione strategica. Vendita in asta giudiziaria a Pineto, ideale per investitori o aziende che vogliono insediare attività vicino alla costa adriatica.

Il compendio comprende capannoni/depositi, locali espositivi, uffici e un abitazione per il custode, distribuiti su piano terra e primo; superficie commerciale convenzionale complessiva 2.799,09 mq. Gli spazi esterni includono piazzali asfaltati/imbrecciati e una vasta area scoperta, accessibile tramite cancello scorrevole metallico, che favorisce carico/scarico e manovre di mezzi industriali. Stato di manutenzione generale discreto; finiture pratiche, impianti presenti ma non verificati nella conformità.

Punti di forza: grande superficie operativa, uffici già attrezzati, appartamento custode e ampie tettoie per deposito/copertura materiali. Presente un contratto di locazione registrato (consegna 28/10/2024) su parte degli immobili con canone annuo di €21.600 che può garantire reddito immediato. Accessibilità ottima grazie alla vicinanza alla S.S.16 Adriatica e all’accesso da Via del Fiume lungo il fiume Vomano.

Criticità e trasparenza: in alcune coperture è stata segnalata la possibile presenza di lastre in fibrocemento (amianto) e sono emerse lievi incongruenze catastali e alcune porzioni senza titoli edilizi formalmente allegati. Prima dell'acquisto potrebbe rendersi necessario aggiornamento catastale (DOCFA) o istanze di sanatoria; inoltre il compendio è gravato da ipoteca volontaria (iscritta 07/09/2012, importo indicato €1.140.000) e da verbali di pignoramento. Si consiglia verifica legale e sopralluogo tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare commerciale/industriale
• Superficie: 2.799,09 mq (superficie convenzionale)
• Piano: edifici su piano terra e primo (nessun ascensore segnalato)
• Località: Pineto (TE) - C.da Piane Vomano, Via del Fiume; vicino S.S.16 Adriatica
• Stato: discreto
• Pertinenze: piazzali asfaltati e imbrecciati, ampia area scoperta, tettoie, cancello scorrevole, appartamento custode (circa 62,40 mq), uffici e aree espositive
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi valutare quest'immobile all'asta o avere supporto per partecipare e ottenere tutta la documentazione, contattaci per informazioni e visite; possiamo accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.