Appartamento All'asta In Via Stati Uniti D'america N13 - 64025 Pineto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esterna all'asta a pineto

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione su due livelli a pochi metri dalla spiaggia di Pineto. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta una scelta interessante per chi cerca spazi esterni generosi e una distribuzione funzionale su piano terra e seminterrato.

L'unità si sviluppa per circa 65 mq al piano terra e 63 mq al piano seminterrato, per una superficie commerciale ragguagliata di 130,05 mq. Al piano terra troviamo ingresso/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, loggia di circa 15 mq e balcone/terrazza di circa 18 mq; al piano seminterrato sono presenti fondaco, ripostiglio, cantina con cucina e bagno. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 229 mq che valorizza gli spazi esterni e offre possibilità di utilizzo versatile.

Pregi e criticità: la posizione è residenziale e vicina al mare, con buoni collegamenti stradali; l'appartamento è accessibile tramite area condominiale ed è abitabile ma presenta uno stato di conservazione definito «mediocre» e segnali di infiltrazioni d'acqua al piano seminterrato. Sono inoltre rilevate difformità rispetto alle planimetrie catastali comunali (destinazione interna del seminterrato e aperture): elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona periferica/residenziale di Pineto, a breve distanza dalla spiaggia, dalla strada provinciale e dalla linea ferroviaria. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti utili per la vita quotidiana e per eventuali affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (su due piani)
• Superficie: 65 mq pt + 63 mq ps1 (superficie commerciale 130,05 mq)
• Piano: piano terra collegato a seminterrato (no ascensore)
• Località: Pineto (TE)
• Stato: conservazione mediocre; infiltrazioni al seminterrato; difformità edilizie catastali segnalate
• Pertinenze: loggia 15 mq, balcone/terrazza 18 mq, cantina/fondaco, ripostiglio, corte esterna privata 229 mq
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

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