Appartamento All'asta In Via Monteverdi, 2, 64025 Borgo Santa Maria Immacolata Te, Italia - 64025 Pineto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a pineto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: proponiamo in vendita all'asta un appartamento disposto su più livelli con area giardino e garage/taverna al piano seminterrato. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi in una zona residenziale in espansione.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 196,19 mq. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, wc e due portici; al primo due camere, bagno, disimpegno e due balconi; al secondo il locale sottotetto con bagno e balcone. Completa la proprietà un'ampia area a uso giardino. Lo stato conservativo è discreto/buono, con finiture quali gres porcellanato e parquet; l'unità risulta agibile.

La pertinenza al piano seminterrato (38,32 mq convenzionali) comprende garage, taverna, ripostiglio e lavatoio. Si segnala la presenza di difformità interne riscontrate in entrambi gli immobili: al secondo piano dell'appartamento è stato realizzato un wc non riportato nei titoli; nel garage è stata ricavata parziale taverna e un bagno, ed è aperta una porta comunicante con l'unità confinante. Non risultano APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; il garage risulta privo di agibilità. La proprietà è gravata da formalità ipotecarie e il bene è attualmente occupato dall’esecutata (procedura di vendita giudiziaria).

Posizione e contesto: l'immobile ricade in zona "C" residenziale in espansione del Comune di Pineto (TE), in un contesto urbano ben servito, con collegamenti rapidi verso la SS16 e il casello A14. Nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi utili alla vita quotidiana; la località è apprezzata per il clima costiero e la qualità della vita.

Trasparenza: acquisto soggetto a asta giudiziaria; l'aggiudicatario dovrà provvedere, se possibile, alla regolarizzazione delle opere non assentite presso il Comune entro i termini indicati in perizia. Opportunità per investitori o privati consapevoli della natura di immobile all'asta e dei lavori/documentazioni eventualmente necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con pertinenza garage/taverna
• Superficie: appartamento 196,19 mq (superficie convenzionale); garage 38,32 mq (convenzionale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (appartamento); seminterrato S1 (garage/taverna)
• Località: Pineto (TE), via Monteverdi n.2
• Stato: discreto/buono; garage non agibile; presenti difformità da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: area a uso giardino, garage, taverna, ripostiglio, lavatoio
• Classe energetica: APE non reperito

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.