Appartamento All'asta In Via Giovanni Caccianini Maturanzi, 64025 Borgo Santa Maria Immacolata Te, Italia - Pineto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e giardino all'asta a Pineto

Un'opportunità all'asta nel cuore di una piccola palazzina: appartamento al piano terra con ampio terrazzo e area esterna privata, ideale per chi cerca una soluzione vivibile da subito o un investimento da valorizzare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Pineto, con accesso diretto su strada e ottima esposizione.

L'unità è un appartamento di civile abitazione con superficie commerciale stimata in 113 mq (superficie calpestabile circa 67 mq), composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un terrazzo di circa 75 mq, area esterna esclusiva di circa 89 mq e un fondaco/ cantina al piano S1 di circa 8 mq; è presente inoltre un posto auto al piano interrato. Accesso sia da scala condominiale che autonomo dall'esterno.

Finiture e stato: buone rifiniture generali — infissi in alluminio con doppi vetri e persiane, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, porte tamburate e portone blindato. Gli impianti risultano funzionanti, con necessità di verifica/assistenza della caldaia. Si segnala una chiusura parziale del terrazzo (ampliamento di circa 13 mq) non conforme alla planimetria catastale: eventuale sanatoria da valutare in sede condominiale. L'immobile è attualmente occupato e risulta gravato da contratto di locazione registrato.

Contesto e servizi: situato in via Caccianini Maturanzi (angolo via Scarlatti) in una zona residenziale di espansione, l'edificio è parte di una palazzina di 8 unità. Buoni collegamenti: circa 2 km dal lungomare dei Pini e 800 m dall'uscita autostradale Atri-Pineto; servizi di prima necessità a circa 500 m. Spese condominiali ordinarie riportate pari a circa € 690/anno; debito condominiale rilevato al 31/12/2020 di € 1.059,93.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 113 mq (calpestabile circa 67 mq; terrazzo 75 mq; area esterna 89 mq; fondaco 8 mq)
• Piano: piano terra (accesso autonomo e condominiale)
• Località: Pineto, via Caccianini Maturanzi (angolo via Scarlatti)
• Stato: buono stato di manutenzione; ampliamento non conforme (chiusura parziale terrazzo) da regolarizzare; immobile occupato e gravato da contratto di locazione; spese condominiali ~€690/anno, debito condom. €1.059,93 (31/12/2020)
• Pertinenze: terrazzo, area esterna esclusiva, posto auto, cantina/fondaco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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