Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 13/b - 64025 Pineto (TE) - LOTTO 3

Descrizione

Diritti pari alla piena proprietà di appartamento ubicato a pineto (te) - via ludovico ariosto, 13/b, piano t.. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Pineto (TE) - Via Ludovico Ariosto, 13/B,, piano T LOTTO1, APPARTAMENTO fg.20 part.1118 sub 1, A2, Via Ludovico Ariosto, 13/B, Pineto, FABBRICATO L appartamento si colloca in una palazzina composta da 6 appartamenti tutti oggetto di esecuzione immobiliare, in un quartiere a nord di Pineto, distante circa 1 km dal centro città e circa 250 mt in linea d aria dal mare. La palazzina risulta ben collegata, grazie alla presenza della strada statale 16, a cui si arriva percorrendo un breve tratto di strada comunale. La palazzina si affaccia su un ampio spazio libero, data la presenza di una piazzetta adibita usualmente a parcheggio, la strada comunale e il parcheggio. Nelle vicinanze, percorribili anche a piedi, si trovano tutti i negozi di prima necessità, fermata dell autobus e supermercati più grandi, gli sportelli comunali, poste e stazione ferroviaria, sono collocati nel centro città, a circa 1 km dall appartamento in oggetto. La zona presenta edilizia mista di abitazioni private e palazzine condominiali di varia ampiezza. Il piccolo condominio dove si colloca l appartamento è composto da 3 piano fuori terra, (terra, primo, secondo sottotetto) e si distribuisce in 6 abitazioni. Vi si accede sul lato opposto alla piazzetta, su Via Ludovico Ariosto. L accesso ai piani superiori avviene dall unica scala condominiale che serve le unità distinte come LOTTI ********** ED AI SUB ********** mentre al piano terra le unità ai LOTTI ********** presentano ingressi indipendenti direttamente dalla via pubblica. Il LOTTO 1 in oggetto risulta quindi accessibile dalla via pubblica Ludovico Ariosto mediante un cortile Sub 8 in comune con le unità poste al piano primo. Il fabbricato risulta in C.A. in opera in ottimo stato conservativo salvo alcune ridotte infiltrazioni al piano terra per fenomeni di risalita visibili dalle foto nelle unità interne appartamenti ed in ogni modo di entità contenuta e circoscritta. Lo stato architettonico è di semplice lettura, con tetto in legno lamellare con barriera al vapore ed isolato. Il fabbricato risulta di epoca recente quindi non vi sono forme di ammaloramenti o vetustà da evidenziare se non ridotti e contenuti fenomeni di infiltrazioni su spigoli interni limitrofi ad infissi. APPARTAMENTO L unità LOTTO 1 sub 1, abitativa si colloca al piano terra, di facile accesso dalla via pubblica e cortile comune, si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno che da accesso al bagno e alla camera matrimoniale, un cortile esclusivo esterno a cui si accede dal soggiorno. Tutti i locali sono muniti di luce ed areazione naturale, fatta eccezione per il disimpegno la distribuzione dell appartamento risulta semplice ben adattabile, altezza dei vani 2,81. Struttura principale in C.A. a pilastri e travi, con pareti di tamponamento in poroton, divisioni interne in laterizi da 10 cm, le finiture utilizzate sono ordinarie come gli infissi, dotati di avvolgibili, le soglie di balconi e passaggi verso l esterno sono in materiale lapideo ordinario, nel complesso l appartamento presenta un aspetto e una manutenzione di buona qualità. Il riscaldamento avviene tramite radiatori a parete. Le visuali dell appartamento sono abbastanza aperte, vi è inoltre una buona luminosità interna all unità. L appartamento risulta munito di caldaia interna regolarmente funzionante, quindi gli impianti risultano in ottimo stato, risulta presente uno split interno caldo/freddo. 9  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. NOTA 1 LOTTO 1,sub 1 Si evidenziano dei distacchi e salti di intonaci internamente dati da fenomeni di risalita di umidità dalle fondazioni, come visibile dal rilievo fotografico.