Rustico All'asta In Località Faiete - 64010 Rocca Santa Maria (TE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio con impianto fotovoltaico all'asta a Rocca Santa Maria (TE)

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel settore agricolo o per sviluppare una nuova attività produttiva! Questo vasto complesso, ora disponibile all'asta, offre spazi ampi e versatili nel cuore della suggestiva località montana di Faiete.

Il fulcro della proprietà è un fabbricato polifunzionale sviluppato su più livelli. Il piano seminterrato è ideale come rimessa e deposito, con un locale dedicato alla trasformazione dei prodotti. Al piano terra, un ampio magazzino e un laboratorio sono pronti per attività di lavorazione e confezionamento, dotati di cella frigo e servizi igienici.

Salendo al primo piano, troverai due uffici, un locale punto vendita e ulteriori magazzini, mentre il secondo piano sottotetto ospita un'area residenziale con ingresso-soggiorno-cucina, quattro camere da letto e bagni, offrendo potenziale sia lavorativo che abitativo.

Realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio intonacato, l'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato (escluso seminterrato e magazzino PT) e infissi esterni in metallo con doppio vetro e persiane. Sebbene alcune serre e magazzini siano danneggiati o crollati a causa delle nevicate, il fabbricato principale si presenta in discreto stato manutentivo.

Il complesso include dieci serre per la produzione funghi e sei magazzini aggiuntivi, che necessitano di interventi. Un moderno impianto fotovoltaico da 165 KW con convenzioni attive valorizza ulteriormente la proprietà, assicurando un significativo valore aggiunto e potenziale di reddito. Completano la struttura due fabbricati separati per la centrale termica e un locale servizi/blocco motore, oltre a una cabina Enel distaccata, garantendo autonomia e funzionalità.

Situato in località Faiete, nel comune di Rocca Santa Maria, l'immobile gode di un ambiente economico-sociale positivo, tipico delle località montane. I collegamenti stradali sono discreti, con la strada provinciale nelle immediate vicinanze, e i principali servizi (negozi, bar, poste) sono raggiungibili in un raggio di 7-10 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso agricolo con fabbricati produttivi e residenziale
• Superficie: Terreno 12.480 mq; Fabbricati lordi totali circa 4.521 mq
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo Sottotetto
• Località: Faiete, Rocca Santa Maria (TE)
• Stato: Discreto, alcune serre/magazzini danneggiati/crollati
• Pertinenze: Terreno, 10 Serre (4 crollate), 6 Magazzini (danneggiati), Impianto fotovoltaico 165 KW, Centrale termica, Locale blocco motore, Cabina Enel
• Classe energetica: APE redatto in data 8 giugno 2015 (classe non specificata)

Un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare la tua visita.