Terreno All'asta In Località Belvedere - 64010 Rocca Santa Maria (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo recintato all'asta a Belvedere

Un'opportunità unica per chi cerca un ampio terreno in contesto montano: questo appezzamento viene proposto all'asta e offre una superficie consistente ideale per uso agricolo o pascolo. Posizionato in una cornice panoramica di Rocca Santa Maria, è perfetto per investitori agricoli o chi cerca spazio aperto da valorizzare.

Si tratta di terreni catastalmente censiti al Foglio 34, particelle 135, 233 e 234, con superficie complessiva di 31.060 mq, classificati a pascolo cespuglioso e con destinazione urbanistica “Agricola” nel P.d.F. L’area è recintata, con accesso agevole dalla Strada Provinciale n.47; la recinzione e la presenza di strutture minori rendono immediatamente utilizzabile la proprietà per attività estensive o allevamento.

Punti di forza: ampia metratura, esposizione e contesto rurale tranquillo, facile raggiungibilità dalla provinciale e recinzione esistente che delimita l’intera porzione. Nota importante: è in corso un contenzioso relativo alla gestione con la Regione Abruzzo e al momento l’area risulta recintata con alcune presenze di animali; ciò è riportato in perizia e va valutato dai potenziali acquirenti nell’ambito dell’asta.

La zona Belvedere è caratterizzata da un ambiente montano, clima tipico d’altura e servizi di base raggiungibili entro circa 7–10 km. La posizione è adatta a chi cerca un terreno agricolo isolato ma collegato alle vie di comunicazione locali. Questa offerta è indicata anche per chi valuta un acquisto all'asta per uso agricolo o per integrazione a progetti rurali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (pascolo cespuglioso)
• Superficie: 31.060 mq (totale)
• Piano: N/A (terreno)
• Località: Belvedere, Comune di Rocca Santa Maria (TE)
• Stato: Recintato, manutenzione sufficiente; presenza di contenzioso e animali segnalata
• Pertinenze: recinzione esistente; accesso da Strada Provinciale n.47; aree con possibile utilizzo zootecnico
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)
• Catasto: Foglio 34, particelle 135, 233, 234
• Destinazione urbanistica: Agricola (P.d.F)
• Nota legale: contenzioso in corso con la Regione Abruzzo; verificare situazione occupazionale

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