Cantina All'asta In Via Puglie, 86, 64026 Roseto Degli Abruzzi Te, Italia Roseto Degli Abruzzi, Teramo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso da garage all'asta a roseto degli abruzzi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio utile in posizione comoda: un magazzino al primo piano sottostrada con accesso anche dal garage condominiale, proposto tramite asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi. Ideale per uso deposito o archivio, è libero e pronto per essere rilevato dall'aggiudicatario.

Si tratta di un magazzino di circa 79,57 mq di superficie convenzionale (superficie lorda 79,57 mq; superficie netta 66,66 mq) posto al piano S1 con altezza interna di 2,85 m. La distribuzione comprende due locali ad uso archivio, un disimpegno e un ripostiglio; accesso principale dall'atrio condominiale e accesso diretto dal garage comune rendono le operazioni di carico/scarico più semplici. Lo stato conservativo è sufficiente: alcune porzioni di muratura risultano forate e gli impianti (elettrico/idrico) sono da ripristinare e privi di certificazioni.

Punti di forza: posizione interna al contesto edilizio residenziale con ottima accessibilità, doppio accesso (atrio e garage) e metratura utile per attività di deposito o come locale professionale non commerciale. Criticità da considerare: impianti da rifare, assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) e difformità interne rispetto agli elaborati catastali; eventuali opere non assentite dovranno essere regolarizzate a cura dell'aggiudicatario entro i termini previsti.

La zona è servita e vicina alla viabilità principale (SS16 e accesso all'A14), con negozi e servizi raggiungibili a breve distanza: comoda per chi ha necessità logistiche o per professionisti che cercano uno spazio di deposito vicino al centro. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Roseto degli Abruzzi, possibilità interessante per acquisto a valore contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino / locale archivio
• Superficie: 79,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 (primo sottostrada), altezza interna 2,85 m
• Località: Roseto degli Abruzzi (TE) - via Puglie n. 86
• Stato: Sufficiente; murature danneggiate in alcune parti, impianti da ripristinare (privilegiare verifica tecnica)
• Pertinenze: Accesso dall'atrio condominiale e accesso diretto dal garage condominiale; ripostiglio e disimpegno inclusi
• Classe energetica: non presente (APE non esistente)
• Catasto: Categoria C/2, rendita € 287,56; graffato Part. 1858 Sub. 17
• Prezzo base indicativo (vedi perizia): € 35.000,00

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